“Home Staging” или как да подготвите дома си за продажба

“Home Staging” (хоумстейджинг) е термин, който произлиза от Америка и обозначава предекорирането и подобряването визията на дома, преди да се пусне в продажба. По този начин имотът става по-привлекателен за евентуалните купувачи и пазарната му цена се увеличава. В основата на хоумстейджинга стои фактът, че между две жилища от еднакъв клас, със сходни разположение и цена човек би избрал по-добре представеното, тъй като:

- Желае да купи най-добрия възможен имот на най-добрата цена;
- Невинаги е способен да прозре неразгърнатия потенциал на даденото жилище;
- Не купува просто имот, а също и стил, класа, сбъдната мечта;
- Оценява жилището с критичен поглед, вглежда се и в най-дребните несъвършенства;
- Взима решение дали ще купува, или не в първите 30 секунди, след като е прекрачил входната врата.

Използвани техники в хоумстейджинга:

- Преподреждане на жилището;
- Обновяване на старите мебели;
- Поправяне на дефектите и повредите;
- Пребоядисване на стените;
- Разкрасяване с декоративни елементи като възглавнички, килимчета, вази и т.н.

Съвети за продавача:

- Да се дистанцира от сантименталните си чувства към своя бивш дом и да гледа обективно на нещата;
- Преди да го показва на купувачи, да махне всички персонални вещи от жилището – снимки, детски рисунки и т.н.

Използването на всички тези техники намалява времето за продажба и представя жилището пред купувачите в неговата най-добра светлина.

Ако продавате имот не пропускайте да публикувате обява и при нас.