Международна конференция Realto Group 2025 обедини лидерите в сектора и очерта бъдещето на имотния пазар

Над 700 професионалисти от сектора се събраха на Международна конференция Realto Group 2025 – двудневно събитие, което превърна Sofia Event Center в сцена на иновации, идеи и вдъхновение.

В продължение на два дни участниците се потопиха в богата програма, изпълнена с ключови теми, свежи перспективи и световни тенденции . Форумът предложи цялостен поглед върху развитието на пазарите, международните промени и инвестиционните възможности, които никой не бива да пропуска.

Първият ден на Международната конференция Realto Group 2025 бе посветен на хората, които стоят зад успеха на холдинга – екипите на Realto Group и AG Capital. Официалното откриване бе водено от Йордан Ангелов, изпълнителен директор на Realto Group, който приветства гостите и подчерта ключовата роля на синергията между хората, технологиите и бизнеса като двигател за устойчивото развитие на групата.

На сцената излезе и Христо Илиев, основател на Realto Group и главен изпълнителен директор на AG Capital. Той подчерта, че силата на групата се крие в хората, тяхната отдаденост, доверие и споделена визия.

Сред акцентите на първия ден бе една от най-динамичните дискусии - Realto Referendum – дебат между изпълнителни директори и брокери от компаниите в Realto Group, където се включиха Явор Пейчев - изпълнителен директор на Имотека, както и Пламена Кисьова - консултант в Имотека.

В панела „Доведи звезда“, Явор Пейчев - изпълнителен директор на Имотека, представи първата по рода си реферираща програма в рамките на холдинга – иновативен подход, който вдъхнови аудиторията. Сред участниците в панела бе и София Петрова - консултант експерт в Имотека, заедно с колегите Ина Маринова от Unique Estates | Christie`s International Real Estate, Николай Динов от АДРЕС и Иван Козаров от New Estates.

Тодор Велев представи новата административната платформа „Кошер“, която въплъщава следващата стъпка в дигитализацията на процесите в Realto Group.

Мотивиращ завършек на първия ден от конференцията бе презентацията на Диана Ефремова – „Realto Success“, в която научихме как постоянството, фокусът и личната отговорност водят до устойчиви резултати.

През втория ден - панелът, посветен на международните тенденции и глобалните възможности за развитие на пазара, предизвика голям интерес. Експерти от България, Гърция, Румъния, Мавриций и Дубай очертаха стабилен интерес към региона на Югоизточна Европа, както и нарастващ интерес на български клиенти към инвестиции в чужбина. На Международната конференция Realto Group присъства И Хелена Мойас де Фортън - изпълнителен директор и ръководител за Европа, Близкия изток, Африка и Азиатско-тихоокеанския регион в Christie’s International Real Estate, водещия световен бранд за луксозни имоти.

Панелът „Невидимата сила на мечтите“ с модератор Пепи Димитрова, управител на BOpartners, в който участие взе Виктор Асенов – единственият незрящ ултрамаратонец в България, накара публиката да настръхне от емоция и вдъхновение.

Tom Panos - една от звездите на конференцията и световноизвестният №1 треньор и създател на The Real Estate Gym – взриви сцената със своята енергия, мотивация и практически насоки за устойчив успех в брокерския бизнес.

Неговите методи и стъпки към растежа оставиха трайно впечатление у всички присъстващи!

Дискусията "Цената на лидерството" разгледа вдъхновяващи примери от експерти, които демонстрират, че дългосрочният успех идва с постоянство, доверие и споделени ценности, а панелът „Дигиталното бъдеще е дигитално настояще“ се фокусира върху значението на технологичните решения и дигиталната трансформация като двигатели на ефективността и конкурентоспособността в индустриите.

В края на втория ден чрез томбола бяха изтеглени и късметлиите, които спечелиха ексклузивни награди: 7-дневно пътуване за двама от Luxutour, двупосочен билет в бизнес класа от flydubai, 3 смартфона и аксесоари от Motorola, както и едномесечно преживяване с автомобил Hyundai. Вечерта продължи с елегантен networking коктейл, по време на който гостите имаха възможност да обменят опит и полезни контакти.

Благодарим на всички участници, гости и партньори, които бяха част от този мащабен и вдъхновяващ форум – най-престижното събитие за недвижими имоти в България!

Водещ на конференцията беше Александра Дянкова, Мениджър Международни пазари и комуникации в Unique Estates I Christie’s International Real Estate.

Мероприятието се реализира с подкрепата на:

Златни партньори: Пощенска банка и А1 България

Сребърни партньори: Hyundai Bulgaria и Застрахователно дружество Евроинс

Бронзови партньори: BLD, Solid Doors, AluKönigStahl, Luxutour, flydubai, Megapark, Benjamin Moore, Motorola Bulgaria и Sofia Verticale

Медийни партньори: 24 часа, Realistimo, Economic.bg, Unique Estates Life, Darik.bg, imoti.net

Институционални партньори: Български форум на бизнес лидерите и Френско-българска търговска и индустриална камара

Често задавани въпроси

Какви стъпки да предприемем, за да подготвим дома за продажба?

Имотният пазар се характеризира с редуване на етапи на спад в цените, с такива на възход. Ето затова, е препоръчително да придобиете обстойни наблюдения върху движението, посоката и темпото, с което пазарът се видоизменя. Наблюдението е ценна практика, а домът – дългосрочна инвестиция, което налага продавачът да бъде запознат с актуалните течения и потребности на купувачите.

Струва ли си покупката на имот на морето?

Покупката на имот на морето е въпрос, който всеки трябва да обмисли спрямо личните си нужди, очаквания и възможности. За някои хора това е сбъдната мечта – да имат свое място за почивка, да се наслаждават на красиви гледки и морския климат. За други – това е възможност за инвестиция и допълнителен доход от наеми.

Ако обичате да прекарвате време край морето, искате свобода за пътуване без резервации и сте готови да поддържате имота си, покупката определено си струва. Същото важи и ако планирате да отдавате под наем и имате стратегия за това.

Важно е обаче да сте наясно с предизвикателствата – сезонността, разходите за поддръжка и управление от разстояние. Затова е добре да разгледате всички плюсове и минуси, преди да вземете решение.

Покупката на имот на морето може да бъде чудесна инвестиция както в личен комфорт, така и във финансова стойност, но само ако сте добре подготвени и информирани. Важно е решението да бъде съобразено с начина ви на живот, бюджета и готовността ви да се ангажирате с имота в дългосрочен план.

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.   Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.   Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.   Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.   Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.   Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.   Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.   Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.

Кои са честите грешки, които се допускат при покупка?

При покупката на първо жилище купувачите често допускат няколко типични грешки, които могат да усложнят процеса или да увеличат разходите. Една от най-честите е недостатъчното проучване на бюджета – купувачите понякога не включват всички допълнителни разходи като такси, нотариални услуги, ремонти и месечни ипотечни вноски, което може да доведе до финансово напрежение.

Друга честа грешка е пренебрегването на документацията и правната сигурност на имота. Липсата на проверка на собствеността, тежестите или разрешителните може да създаде сериозни проблеми след покупката. Освен това, купувачите понякога се фокусират върху естетиката на жилището, без да оценят състоянието на сградата, общите части, инфраструктурата и локацията, които са ключови за дългосрочния комфорт и инвестиционната стойност.

Избягването на тези грешки изисква внимателно планиране, реалистична оценка на финансовите възможности и информиран избор на имот, което гарантира сигурна, удобна и успешна покупка на първо жилище.

Изисква ли се данък за първо жилище?

При покупка на първо жилище е важно да се знае, че съществуват определени данъчни задължения, които купувачът трябва да покрие. Данъкът върху прехвърлянето на недвижим имот се определя от законодателството и често зависи от стойността на имота и местоположението му.

В България купувачът на първо жилище обикновено плаща нотариални такси и данък за прехвърляне на собствеността, като размерът може да варира в различните общини. Съществуват и определени облекчения и намаления за първи дом, които е добре да се проучат предварително. Консултацията с нотариус или финансов специалист гарантира, че данъчните задължения са изпълнени правилно и без изненади, което прави процеса на покупка сигурен и прозрачен.