Кои са топ 5 най-търсени квартала за покупка на апартамент в София през 2024?

Научете кои са най-предпочитаните квартали за покупка на жилище в София през 2024, както и каква е цялостната ситуация на имотния пазар в София.

Ситуацията на имотния пазар в София през 2024

От Имотека отчитат един балансиран пазар, в който се наблюдава равновесие между търсене и предлагане, което преди липсваше и няколко години беше с превес на търсенето.
„Пазарът е спокоен и стабилен, като хората продължават да търсят промени и подобрения в начина си на живот”, коментира Явор Пейчев, изпълнителен директор на Имотека.

През изминалата 2023 г. най-атрактивните квартали за купувачите в София са Лозенец, Кръстова вада, Малинова долина, Младост, Овча купел и Манастирски ливади. Те остават актуални и през 2024 г., като интересът се ориентира към линията на метрото, а също и към кварталите Стрелбище, Медицинска академия, Хладилника. Активността се запазва, като за качествените проекти сме свидетели на 5-10% ръст в обема сключени сделки.

Наблюдава се промяна в профилът на желаните имоти. На преден план днес излизат затворените комплекси и къщите, разположени в близост до големите градове като София, Пловдив, Варна и Бургас.

Според експертите в Имотека, цените на този тип имоти са високи и потребителите търсят пресечната точка между немалката сума, която трябва да отделят за имот, и продукта, който би им допаднал. Изправени пред решението да отделят над 200 000-250 000 евро за жилище, много  от купувачите решават, че просторът и комфортът на големия дом са водещи за тях. 

Топ 5 най-търсени квартала за покупка на имот в София

Център

Тук предимствата за избор на квартал са много – от удобният градски транспорт през добре изградената инфраструктура, близостта до детски заведения, аптеки, медицински центрове, множеството зелени площи и културно-развлекателни места.

И въпреки, че цените в централната част на столицата са едни от най-високите, кварталът остава сред най-предпочитаните и заради изобилието от качествени жилищни кооперации и къщи, построени в началото и средата на 20 век. Много от тях са с впечатляваща архитектура, която е поддържана и до днес. Голяма част от старите сгради са реновирани, за да отговорят на съвременните изисквания, като немалък брой от кооперациите в центъра са новопостроени – на мястото на стари постройки. 
Вижте всички предложения за покупка на апартамент в сърцето на столицата тук!

Лозенец

Квартал Лозенец е сред най-търсените южни квартали на София. Освен голямата му площ, кварталът разполага и с разнообразие от жилищни сгради. Кварталът е един от старите в столицата и е разделен на Горен и Долен Лозенец, които се формират още от средата на 20-те години на XX век. Мнозина познават Лозенец и като „Журналистическия квартал“, тъй като в частта му, където днес е пл. „Журналист“, са се намирали къщите на редица известни български поети, писатели и общественици, сред които Валери Петров, Михаил Андреев, Минчо Дилянов и други. Богато озеленените улици прославят района като „зелената перла" на София, а това, в съчетание с централната му локация, перфектното инфраструктурно и обществено обезпечаване, отличният достъп до градски транспорт, бързата връзка с центъра, близостта до Южния парк, наличието на няколко големи търговски центъра и Правителствена болница, както и престижният му статут го превръщат в една от най-желаните имотни локации в София.
Вижте нашите предложения за покупка на апартамент в район Лозенец тук!

Стрелбище

Квартал Стрелбищ e един от най-предпочитаните и престижни райони за покупка на апартамент в столицата, граничащ с бул. П.Ю.Тодоров и Южен парк в източната си част, на юг с бул. Гоце Делчев и с  бул. България” на северозапад. 

Местоположението на квартала, близостта му с Южния парк и много добре изградената му инфраструктура, го правят изключително привлекателен за нови инвеститори и утвърдени строителни фирми, доказали се на пазара за недвижими имоти. Затова, в квартала  много успешно са съчетани старо панелно, тухлено и ЕПК строителство, с ново луксозно строителство. 

Кварталът е богато озеленен, като на територията му има множество детски площадк, няколко детски градини, а също и една от най-елитните софийски гимназии Втора английска езикова гимназия Томас Джеферсън. В квартала има медицински център и много търговски обекти, а в източната си част граничи с пазар Иван Вазов.
Квартал Стрелбище е отлично обезпечен откъм транспортни връзки с останалата част на столицата. Транспортните линии, които го обслужват са трамваи 7 и 1; тролейбус 8; автобуси 64, 74, 76, 102, 204.
Ето избраните за вас предложения за покупка на апартамент в район Стрелбище!

Медицинска академия

Квартал Медицинска академия е разположен между бул. Пенчо Славейков, Тотлебен , Акад. Гешов и бул. България, в близост до стария център на София. Състои се от малки и тихи улици, с добре поддържани зелени площи. Застрояването е разнообразно, като  голяма част от сградния фонд са добре поддържани тухлени сгради на не повече от 60 години. Също така, в квартала се намират и монолитни кооперации от 70 и 80 години на 20 век. За последните няколко години, строителството се развива, като се залага на новото и качествено такова от множество луксозни сгради.

В този район се намира комплексът на Медицинска академия, МБАЛСМ Пирогов, пощенски клон 1431, 22 СОУ. Транспотните комуникации са много добре развити, като на разположение на жителите са автобуси 72, 74, 76, 63, 204, 206, 360; тролейбуси 2, 8, 9; трамваи 5 и 19.
Разгледайте предложенията ни за покупка на апартамент в квартал Медицинска академия тук!

Хладилника

Квартал Хладилника е малък квартал, разположен в подножието на Витоша, в непосредствена близост до квартал Лозенец. Намира се от бул. Черни връх до Южния парк, на север до бул. Н. Вапцаров, а на юг граничи с ул. Сребърна. Кварталът е изключително предпочитано и търсено място за живеене заради непосредствената му близост до центъра на столицата.

Този квартал се обуславя с най-много ново строителств, поради наличието все още на свободни парцели. По протежение на ул. Козяк и преките улици има над 30 новопостроени сгради, както и няколко в процес на завършване. В този район традиционно се търсят и предлагат луксозни жилища в непосредствена близост до Южния парк, около Американско посолство и Правителствена болница. През последните няколко години районът се доразви инфраструктурно, като това предимство , както и добрите транспортни комуникации в квартала го правят и удобно място за офиси, разположени както в жилищни, така и в административни сгради.
Тук можете да видите нашите предложения за покупка на апартамент в район Хладилника!

Защо да се доверим на Имотека при покупка на жилище в София?

В лицето на Имотека ще откриете ценна подкрепа и свобода в избора на предложения за покупка на апартамент в София. Нашата агенция разполага както с широка база контакти на клиенти, така и с актуална информация за най-добрите към момента апартаменти в София.

Нашите брокери знаят как да направят качествена селекция, за да отсеят само истински значимите за вас обяви!