Имотният пазар у нас в края на 2019-а и началото на 2020-а

Към момента имотният пазар в страната продължава да бъде стабилен и значителни колебания в цените нагоре или надолу не се очакват. Същевременно предлагането на имоти е голямо, което осигурява по-обширен избор на купувачите, както и възможност за договаряне на най-добрите за тях условия по сделката. Движещ пазара фактор са и предлаганите от банките ниски лихви по ипотечните кредити.

Важно е да се отбележи и че повечето хора не купуват на всяка цена, все по-често водят преговори за намаляване на цената.

През новата 2020-а година се очаквам запазване на цените на имотите около сегашните им нива. „Благодарение на по-големия избор на имоти и активното жилищно строителство динамиката ще продължи с висока активност на купувачите.“, обяснява Георги Пейчев - мениджър на кантора Център в Имотека.

Често задавани въпроси

Какъв е процесът на закупуване на имот?

Проучете какви са прогнозите за пазара на недвижими имоти в момента и на тази база преценете дали покупката на жилище е наложителна. Ако се очакват по-добри условия, бихте могли да отложите временно намеренията си и да изчакате.
Освен личната ви ангажираност да сте в крак с динамичния имотен пазар, както споменахме по-горе, е добре да се доверите и на имотен агент, който ще ви преведе през целия процес и ще бъде доверен партньор в това важно за вас начинание.

Тежести на имот: Какво представляват?

В своята същност те представляват права на различни от собственика лица върху дадения имот. Тези права могат да бъдат противопоставени на интересите на купувача. При този сценарий, желаещият да се сдобие с имот попада в затруднено положение.
Именно поради тази причина купувачите настояват да направят обстойна справка и да се уверят, че няма предявени претенции върху жилището от страна на трети лица – наследници, собственици или съпрузи, както и че не са налични възбрани или ипотеки.

За колко време се отпуска ипотечен кредит?

Кога се получава окончателно одобрение за ипотечен кредит?

Окончателното одобрение за ипотечен кредит се получава след като банката извърши пълен анализ на кредитоспособността на кандидата и оценка на имота, който ще служи като обезпечение. Този процес включва проверка на предоставените документи, кредитна история и пазарна оценка на имота. Срокът за окончателно одобрение варира, но обикновено отнема между 1 и 3 седмици.

Има ли рискове при закупуване на ипотекиран имот?

Закупуването на ипотекиран имот крие определени рискове, като наличие на непогасени задължения – ипотеката остава върху имота до пълното погасяване на кредита. Могат да възникнат и правни усложнения, ако има спорове или претенции към собствеността на имота. За да се избегнат подобни рискове, е препоръчително да се направи детайлна правна проверка и да се консултирате с адвокат, преди да сключите сделката.