Ипотечен кредит

Какви са стъпките при закупуване на жилище с ипотечен кредит?

• Заявете безплатна консултация с професионален кредитен консултант.
• Той ще ви изготви цялостен бюджет, включващ всички допълнителни разходи като нотариална такса, оценка на имота, брокерска комисиона, разходи за одобрение и т.н.
• Харесайте имот и подберете най-добрата оферта от предложените от кредитния ви консултант.
• Получете най-добрите условия лесно и в най-кратък срок!

Какво да имате предвид, когато теглите ипотечен кредит?

• Самоучастието ви при покупка на жилище трябва да бъде не по-малко от 15%. Уверете се, че разполагате с тази сума и ще можете спокойно да изберете най-добрата оферта.
• Включете в сметките си допълнителните разходи – нотариални такси, разходи за отпускане на кредита, нотариална такса, местен данък, комисионната такса за брокера и т.н. В масовия случай допълнителните разходи представляват около 8% от стойността на имота.
• Препоръчително е месечната вноска по кредита ви да не представлява повече от половината от доходите ви. Най-добре, в случай че имате и други заеми, вноската да е не повече от 30% от месечните ви доходи.
• Изчислете вноската си така, че да не се налага да се лишавате от важни разходи. Повечето потребители избират дълъг срок на кредита на възможно най-ниската месечна вноска с идеята, в случай на възможност, да погасят заема си предсрочно.
• Уверете се, че сте взели оптималното решение. Най-лесният вариант да го направите е да ползвате доказан кредитен посредник. Консултантите, на които можете да разчитате, правят безплатни консултации и са регистрирани в БНБ.

Как кредитният посредник ви помага?

• Опитният консултант събира голям брой оферти, от поне 10 банкови институции, в рамките на 48 часа. След като ги разгледа внимателно, той ви предлага 3-те най-добри оферти според вашите нужди. С това той пести от ценното ви време!
• Ще имате пълната картина за допълнителните разходи – от комисионата на брокера, през оценката на жилището, до нотариалната такса и разходите за одобрение.
• Срокът за предварително одобрение на заема ще се намали значително, тъй като консултантът ще ви окаже пълно съдействие в тази задача.
• Не дължите пари за консултация, заявете такава още днес!

Можем ли да закупим имот „на зелено“ с ипотечен кредит и какво трябва да знаем?

• Ако сте решили да купувате „на зелено” с кредит, то имайте предвид, че банките кредитират след Акт 14 и то отпускайки около 50% от стойността на цялата сделка.
• Външното финансиране може да достигне 90% след получаване на Акт 15 и Акт 16.
• Преди получаването на Акт 14 трябва да ползвате собствени средства, за да погасите първата вноска, указана в предварителния договор.
• Одобрението на кредит предшества подписването на предварителен договор. На този етап се договаря схемата на плащане, която се одобрява от банковата институция.
• У нас жилищата „на зелено” се издават на шпакловка и замазка. Затова предвидете средства, освен за самоучастие, и за довършителни работи и обзавеждане на новото си жилище.
• Единствено довереният кредитен посредник ще ви предостави най-добрите условия, ще ви спести време и средства. Ще получите и ценни съвети както за бюджета си, така и за всички разходи, свързани с новия ви имот.