Защо да изберете вашето ново жилище с помоща на Имотека

Имотека оперира на имотния пазар в България от 2015 г. Тогава открива първия си офис в София и от този момент не спира да се разраства и развива. Към днешна дата разполага с 8 офиса в София, 4 във Варна и още 4 в Пловдив.

Имотека е модерна компания, която се възползва от развитието на технологиите, но и не забравя колко важни са хората.

Тук работят и се развиват над 150 умели и опитни професионалисти, които ценят всеки свой клиент, като се стремят да изпълнят по възможно най-удовлетворяващ начин очакванията и желанията му.

Същевременно Имотека е първата компания за недвижими имоти на българския пазар, която въвежда употребата на изкуствен интелект в процеса на работа. С чатбота на Имотека - клиентите получават по-персонализирана информация относно търсените от тях имоти, като не губят време в разглеждане на варианти, които не са по техния вкус.

А вие нуждаете ли се от ново жилище?

Често задавани въпроси

Какъв доход трябва да имате за ипотечен кредит?

Банките обикновено изискват доходът на кредитоискателя да бъде достатъчно висок, за да покрие месечната вноска по кредита, като се оставя и достатъчно за ежедневните разходи. Съотношението между месечния доход и задълженията не трябва да надвишава около 40-50%, в зависимост от политиката на банката.

Какъв е процесът на закупуване на имот?

Проучете какви са прогнозите за пазара на недвижими имоти в момента и на тази база преценете дали покупката на жилище е наложителна. Ако се очакват по-добри условия, бихте могли да отложите временно намеренията си и да изчакате.
Освен личната ви ангажираност да сте в крак с динамичния имотен пазар, както споменахме по-горе, е добре да се доверите и на имотен агент, който ще ви преведе през целия процес и ще бъде доверен партньор в това важно за вас начинание.

Как се отдава апартамент под наем?

Отдаването на апартамент под наем включва няколко ключови стъпки:
1.   Подготовка на имота: Уверете се, че апартаментът е в добро състояние, почистен и, ако е необходимо, освежен с дребни ремонти.
2.   Определяне на наемната цена: Проучете пазара, за да определите конкурентна наемна цена, съобразена с местоположението, състоянието и удобствата на имота.
3.   Реклама и намиране на наематели: Публикувайте обяви в онлайн платформи, социални мрежи или използвайте услугите на агенция за недвижими имоти.
4.   Сключване на договор за наем: Изготвя се писмен договор, който урежда правата и задълженията на двете страни, включително наемната цена, срок, условия за плащане и поддръжка на имота.
5.   Деклариране на дохода и плащане на данъци: Доходите от наем подлежат на данъчно облагане и трябва да бъдат декларирани пред съответните органи.

Кой е отговорен за внасяне на данъка от наем?

Отговорността за внасяне на данъка зависи от статута на наемателя. Ако наемателят е физическо лице, тогава наемодателят е задължен да внася данъка. При наемател предприятие или самоосигуряващо се лице, наемателят удържа и внася данъка от името на наемодателя.

Какво е депозит за наем?

Депозитът за наем е сума, която наемателят заплаща на наемодателя като гаранция за изпълнение на задълженията по договора. Обикновено депозитът покрива евентуални щети или неплатени наеми и се възстановява при прекратяване на договора, ако няма нарушения.