Защо да изберете вашето ново жилище с помоща на Имотека

Имотека оперира на имотния пазар в България от 2015 г. Тогава открива първия си офис в София и от този момент не спира да се разраства и развива. Към днешна дата разполага с 8 офиса в София, 4 във Варна и още 4 в Пловдив.

Имотека е модерна компания, която се възползва от развитието на технологиите, но и не забравя колко важни са хората.

Тук работят и се развиват над 150 умели и опитни професионалисти, които ценят всеки свой клиент, като се стремят да изпълнят по възможно най-удовлетворяващ начин очакванията и желанията му.

Същевременно Имотека е първата компания за недвижими имоти на българския пазар, която въвежда употребата на изкуствен интелект в процеса на работа. С чатбота на Имотека - клиентите получават по-персонализирана информация относно търсените от тях имоти, като не губят време в разглеждане на варианти, които не са по техния вкус.

А вие нуждаете ли се от ново жилище?

Често задавани въпроси

Къде се плаща данък "наем"?

Данъкът върху доходите от наем се внася в бюджета чрез съответната териториална дирекция на Националната агенция за приходите (НАП) по постоянен адрес на наемодателя. Плащането може да се извърши по банков път или чрез електронните услуги на НАП.

Какво е депозит за наем?

Депозитът за наем е сума, която наемателят заплаща на наемодателя като гаранция за изпълнение на задълженията по договора. Обикновено депозитът покрива евентуални щети или неплатени наеми и се възстановява при прекратяване на договора, ако няма нарушения.

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.

Какви документи са необходими за вземането на ипотечен кредит?

Документите за кандидатстване за ипотечен кредит включват: лична карта, удостоверение за доходи (служебна бележка или данъчна декларация), предварителен договор за покупка на имот, документи за собственост на имота, оценка на имота от лицензирани оценители и други документи, изисквани от банката.

Какъв доход трябва да имате за ипотечен кредит?

Банките обикновено изискват доходът на кредитоискателя да бъде достатъчно висок, за да покрие месечната вноска по кредита, като се оставя и достатъчно за ежедневните разходи. Съотношението между месечния доход и задълженията не трябва да надвишава около 40-50%, в зависимост от политиката на банката.