Цените са без ДДС.
Проектът представя уникална възможност за инвестиция в съвременна жилищна среда, предлагаща комбинация от стил и комфорт. Сградите с височина 18 и 8 етажа се вписват хармонично в динамичната градска среда, предоставяйки на бъдещите жители удобства и изключителен достъп до важни транспортни възли и социални услуги.
Сградите впечатляват с модерен екстериор и фасади с обилно естествено осветление, благодарение на високата степен на остъкленост.
Тази иновация в архитектурното оформление не само че повишава качеството на живот, но също така е добра инвестиция в бъдещето. Спектърът от услуги и удобства в близост и привлекателната локация правят комплекса изключително атрактивен за наематели и инвеститори.
Проект "СИМЕОНОВСКО 12" се намира в ж.к.“Витоша“ на ул.Филип Кутев .
Районът, в който се намира комплекса, е известен със своите модерни инфраструктури и предоставя всичко необходимо за приятен и активен начин на живот. Близостта до ключови автобусни спирки улеснява придвижването до централните части на града. Освен това, наличието на детски градини и училища в околността прави мястото идеално за семейства с деца.
Локация: Ловен парк- 10 мин., Магазин LIDL-15 мин.,Южен парк- 15 мин.,МОЛ Парадайс-10 мин.,Зоологическа градина - 1 мин.,магазин Билла-10 мин.,Парк Лозенец -8 мин.
Стратегическата локация на проекта предлага най-доброто и от двата свята - този на динамичния градски живот и на спокойствието и близостта до природата.
Комплексът предлага 136 апартамента, проектирани с внимание към детайла и нуждите на съвременните потребители. Всеки апартамент разполага с функционално разпределение, което осигурява максимално използване на пространството и приятно осветление. Дизайнът на апартаментите е индивидуален, което позволява на всеки собственик да изрази своя стил и предпочитания.
Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?
Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти.
Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение.
Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите.
Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?
Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1. Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2. Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3. Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4. Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5. Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6. Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7. Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
Как се прави анализ на пазара на недвижими имоти?
За да вземе информирано решение, клиентът има нужда от факти и статистики, подкрепени с доказателства и примери от практиката. Един добър брокер може да даде цялостната информация, като направи пазарен анализ на база показатели, съобразени с пазарната ситуация, икономически и демографски фактори, както и взима предвид бюджета на клиента и неговия начин на живот, конкретните му искания при търсене на имот. Консултантът винаги предоставя няколко аргументирани опции за обсъждане, за да може клиентът да прецени кое е най-доброто за него и да направи своя избор.
