При наемане и отдаване под наем на имот

Според анализа на Имотека, засилен е интересът към квартали с концентрирано ново строителство. Това са Христо Смирненски, Кючук Париж, Център, като на по-престижните локации, голяма част от имотите в сградите се отдават под наем още след първи оглед. 

Договорът за наем е писмена договорка, чрез която се регламентират основните задължения и права на наемателя и неговия наемодател. Освен това, чрез договора за наем се уточняват наемна цена, срокове, допълнителни клаузи.
 

Преди наемодателите да пристъпят към подписване на договор за наем с бъдещите си квартиранти, двете страни трябва да са наясно със задължителните условия и клаузи, които е желателно да бъдат включени в него.
 

Препоръчително е наемният договор да бъде в писмена форма, благодарение на което проследяването на изрядността в изпълнението на условията е много по-лесно осъществимо, отколкото ако договорът е сключен посредством така наречената устна договорка. Това е така, тъй като освен че договорът на хартия дава по-сериозна тежест, той може да бъде приведен като доказателство, в случай че възникнат разногласия и се налага те да бъдат разрешени по съдебен път. 
 

Съгласно разпоредбите в Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) двете страни по споразумението могат свободно да определят клаузите по договора, стига те да не са в противовес със закона и добрите нрави. Все пак, желателно е в него непременно да бъдат включени клаузи, свързани с правата и задълженията на двете страни, размерът на наемната цена, както и условията, при които споразумението може да бъде прекратено. Освен това, задължително се включват лични данни на двете страни по договора, данните на недвижимия имот, уточняват се размерът на наемната цена.
Или най-общо казано – описват се всички детайли от значение за споразумението.
 

В масовия случай периодът на действие се ограничава в рамките на една година. В случай, че договорните отношения не се прекратят по-рано, се приема, че договорът става безсрочен.