0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Гара Елин Пелин
  3. Къща/Вила
147
Ексклузивно
Галерия Галерия (35) Скица

Къща/Вила за продажба, Гара Елин Пелин, ID 664812

318 кв.м.
Шпакловка и замазка
667 800 EUR
2 100 €/кв.м.

„Aurelia Homes“- Самостоятелна НИСКОЕНЕРГИЙНА , еднофамилна къща в затворен бутиков комплекс. с РЗП 317.63 кв.м.  върху площ от 976 кв.м. Къщата разполага с три спални: 1 спалня-14.54 кв.м., 2 спалня- 23,25 кв.м., 3 спалня - 17,57 кв.м., самостоятелна тоалетна, три бани: 1 баня - 4,40 кв.м., 2 баня- 6,27 кв.м., 3 баня- 4,80 кв.м.,  склад 1.98 кв.м., техническо помещение, 11.66 кв.м., антре 8,56, просторна дневна на 1-ви етаж 94,25 и на 2- етаж 20,28 кв.м.. Към имота има Гараж 24,41 кв.м. и Паркомясто 23,05 кв.м..

Стоманобетонна носеща конструкция. Вентилирана фасада, в комбинация с камък, HPL и мазилка. Отоплението на къщите е с газ, ток или термопомпа по избор на клиента. Отоплението е подово. Предвидени излази за кабелна телевизия и интернет. Висок клас алуминиева дограма. Троен стъклопакет, PVC дистанционер. Изолация  - вата при окачената фасада; EPS в участъците с мазилка; XPS в участъците, където е необходимо и поставяне на хидроизолация. Комин за камина по желание на клиента. Топла вода се осигурява от бойлер с двойна серпентина – свързан към терпомпата или газовата инсталация. Външните стени са тухлени с дебелина 25 см. Покрива е плосък, стоманобетонен..

Комплексът - „Aurelia Homes“- се намира в с./гара Елин Пелин на 15 км. от гр. София Тишина, чист въздух и простор Близо до магазини, училище, аптека, детска градина Панорамна гледка и слънчево изложение Спокойствие без компромис с достъпността

Къщите ви дават възможност да получите комфортен начин на живот – с концепция за зелен дом с поглед в бъдещето, голям, самостоятелен двор, тишина и уединеност в комплекса.  По желание на клиента е възможно да се добавят: басейн; барбекю, ландшафт с цветя и плочопътеки; модерно интериорно обзавеждане на дома

Обади се СЕГА и цитирай този код 664812.


Оферта от партньор на Имотека

Станимира Каменова
Станимира Каменова
Консултант недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber
Aurelia Homes - апартаменти от строител в Гара Елин Пелин
Виж всичко от Aurelia Homes

Оферти от същата сграда

Къща/Вила в Гара Елин Пелин

779 100 EUR
371 кв.м.
Ексклузивно

Къща/Вила в Гара Елин Пелин

716 499 EUR
341 кв.м.
Ексклузивно

Къща/Вила в Гара Елин Пелин

915 600 EUR
436 кв.м.
Ексклузивно

Често задавани въпроси

Коя цена е определяща при покупка на имот?

При покупката на имот определяща е предимно пазарната цена, тъй като тя отразява реалната готовност на купувачите да платят за имота в конкретния момент и при текущите условия на пазара. Реалната цена дава обективна оценка на стойността на имота въз основа на характеристики като състояние, площ, локация и вид строителство, докато данъчната оценка служи основно за изчисляване на данъци и такси. 

Вземането предвид на пазарната цена е ключово за успешна сделка – тя позволява на купувача да предложи справедлива стойност, която е конкурентна на пазара, а на продавача да получи оптимална възвръщаемост. Комбинирането на реална, пазарна и данъчна оценка осигурява информирано и сигурно решение при покупка на имот. 
 

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Коя е най-подходящата локация за търсене на къщи за продажба?

Сред най-предпочитаните квартали, в които се концентрира строителството на къщи в София, са квартал Бояна, Драгалевци, Симеоново, Малинова Долина и Горна баня. Те предлагат разнообразие от имоти както на по-достъпни цени, така и къщи, които спафат към луксозния имотен сегмент. Центъра на града предлага къщи с класическа архитектура, обикновено снабдени с двор към сградата и обособен паркинг.  
 

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти. 

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. 

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите. 
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!