0889 70 70 70
Свържете се с нас:
гр. София, пл. Света Неделя 4
  1. Начало
  2. Куманово
  3. Земеделска земя
244

Земеделска земя Продажба, Куманово, ID 402023

123 100 EUR
6155 кв.м.
Описание

Земеделска земя с променен статут. Парцел с лице около 70 метра на главен път № 902, свързващ гр. Варна с к.к. Албена, разположен в отсечката между гр. Варна и с. Кичево. Поземлен имот, нива с площ от 6155 кв.м, пета категория, в местност „Кестрич йолу“, по плана за земеразделяне на с. Куманово, община Аксаково. С правоъгълна форма и дълбочина около 90 метра. Равен, с лице на асфалтов път. С ПУП и променено предназначение за изграждане на обект: „Шоурум, склад за пакетирани промишлени стоки, автосервиз и административна сграда“. Във връзка с промяната на предназначението на имота има изработен и проект за отклонение (вход-изход) от главен път № 902. До комуникации – ток и вода.

Няма построена сграда.

Парцел в местност „Кестрич йолу“, с лице 70 метра на главен път гр. Варна – к.к. Албена, в отсечката между гр. Варна и с. Кичево.

Имот подходящ за бизнес заради отличното си местоположение, разположен по протежение на главен път № 902.

Обади се СЕГА и цитирай този код 402023.

Валентин Вълчев
Валентин Вълчев
Брокер недвижими имоти
Потърси ни през Viber ново
Сходни оферти

Как се прави анализ на пазара на недвижими имоти?

За да вземе информирано решение, клиентът има нужда от факти и статистики, подкрепени с доказателства и примери от практиката. Един добър брокер може да даде цялостната информация, като направи пазарен анализ на база показатели, съобразени с пазарната ситуация, икономически и демографски фактори, както и взима предвид бюджета на клиента и неговия начин на живот, конкретните му искания при търсене на имот. Консултантът винаги предоставя няколко аргументирани опции за обсъждане, за да може клиентът да прецени кое е най-доброто за него и да направи своя избор. 
 

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.
 

В какъв срок се издава данъчна оценка?

Според чл. 3, ал. 1 от Приложение № 2 на Закона за местните данъци и такси, срокът с който разполагате, за издаване на удостоверението за данъчна оценка е 2 седмици, считано от деня на подаване на молбата.
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!

Ако продължите да ползвате сайта, вие се съгласявате с използването на "бисквитки". За повече информация посетете Правила за ползване и Политика за защита на личните данни.