За квартал Беломорски, Пловдив и недвижимите имоти

Квартал Беломорски се намира в южната зона на Пловдив и е част от административен район „Южен“. В последните години районът бележи динамично развитие и постепенно се оформя като съвременна жилищна среда с нарастваща привлекателност за постоянно обитаване.

Районът разполага с добра транспортна обезпеченост и удобни връзки към централната градска част и останалите квартали. Достъпът се осъществява основно чрез бул. „Александър Стамболийски“, ул. „Коматевско шосе“ и близкото Околовръстно шосе, които осигуряват бързо придвижване към основните пътни направления и изходите на града. Кварталът е обслужван от автобусни линии на градския транспорт с редовни курсове до ключови точки на Пловдив.

Жилищният фонд в Беломорски е със силно изразен акцент върху новото строителство. В района са реализирани модерни жилищни комплекси, ниско- и средноетажни кооперации, както и еднофамилни къщи. Значителна част от новите проекти предлагат ограничен достъп, паркиране в рамките на имота, озеленени вътрешни пространства и по-ниска интензивност на застрояване, което създава по-спокойна и добре организирана жилищна среда.

Образователните потребности на района се покриват от детски градини и училища, разположени в район „Южен“ и съседните квартали. В близост се намират ДГ „Мирослава“, ДГ „Слънце“, ОУ „Яне Сандански“, СУ „Константин Величков“, както и допълнителни образователни институции с удобен транспортен достъп. Налице са и частни детски центрове и подготвителни школи.

Здравното обслужване е представено от медицински центрове, лекарски и стоматологични кабинети и аптеки в района. За специализирана болнична помощ жителите разчитат на близко разположени лечебни заведения като УМБАЛ „Св. Георги“, МБАЛ „Каспела“ и диагностично-консултативни центрове в рамките на район „Южен“.

Търговската и обслужваща инфраструктура включва супермаркети, квартални магазини, аптеки, заведения и разнообразни обекти за ежедневни нужди. В непосредствена близост са разположени и по-големи търговски формати като Kaufland и Lidl, както и търговските зони по бул. „Александър Стамболийски“, които допълват търговското обслужване на района.

Съчетаването на активно жилищно строителство, постепенно развиваща се инфраструктура, налични здравни и търговски услуги и добра транспортна свързаност утвърждава квартал Беломорски като перспективен и търсен район за живеене и инвестиционни намерения в южната част на Пловдив.

На сайта на Имотека може да откриете обяви за разнообразни имоти с функционално разпределение в квартал Беломорски на Пловдив, които отговарят на различни бюджети и предпочитания.

Нашите брокери недвижими имоти ще ви посрещнат с професионализъм и добро отношение. Професионалната помощ е от голямо значение, тъй като ние сме наясно с пазара.

Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на ИМОТЕКА в Пловдив.

Често задавани въпроси

Коя цена е определяща при покупка на имот?

При покупката на имот определяща е предимно пазарната цена, тъй като тя отразява реалната готовност на купувачите да платят за имота в конкретния момент и при текущите условия на пазара. Реалната цена дава обективна оценка на стойността на имота въз основа на характеристики като състояние, площ, локация и вид строителство, докато данъчната оценка служи основно за изчисляване на данъци и такси.

Вземането предвид на пазарната цена е ключово за успешна сделка – тя позволява на купувача да предложи справедлива стойност, която е конкурентна на пазара, а на продавача да получи оптимална възвръщаемост. Комбинирането на реална, пазарна и данъчна оценка осигурява информирано и сигурно решение при покупка на имот.

Колко струва една оценка на имот?

Цената на оценка на имот варира в зависимост от вида на имота, неговата големина, местоположение и целта на оценката. Например, оценка за ипотечно кредитиране може да има различна цена в сравнение с оценка за продажба или за данъчни цели.

Обикновено професионалната оценка се извършва от лицензирани оценители и включва анализ на реалната стойност, пазарната цена и, при необходимост, данъчната оценка на имота. Важно е да се избере надежден оценител, тъй като точната и обективна оценка гарантира сигурност при сделката и правилна преценка на инвестицията. Цената на услугата обикновено се възприема като разумна инвестиция, която може да предотврати значителни финансови загуби в бъдеще.

Оценката на имот е ключов инструмент както за купувачи, така и за продавачи, който помага да се вземат информирани решения. Реалната цена отразява обективната стойност на имота въз основа на неговите характеристики, пазарната цена показва колко са готови да платят купувачите, а данъчната оценка служи за определяне на задълженията към държавата.

Разбирането на разликата между тези видове оценки и използването на професионална помощ гарантира сигурност, прозрачност и ефективност при сделката. Съчетаването на точна оценка с добра подготовка, проверка на документацията и анализ на пазара дава възможност за успешна покупка или продажба на имот, минимизира риска и улеснява процеса за всички страни.

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис.

Как се прави анализ на пазара на недвижими имоти?

За да вземе информирано решение, клиентът има нужда от факти и статистики, подкрепени с доказателства и примери от практиката. Един добър брокер може да даде цялостната информация, като направи пазарен анализ на база показатели, съобразени с пазарната ситуация, икономически и демографски фактори, както и взима предвид бюджета на клиента и неговия начин на живот, конкретните му искания при търсене на имот. Консултантът винаги предоставя няколко аргументирани опции за обсъждане, за да може клиентът да прецени кое е най-доброто за него и да направи своя избор.

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.

Магазин за продажба, Пловдив, ID 685609