Често задавани въпроси

Коя цена е определяща при покупка на имот?

При покупката на имот определяща е предимно пазарната цена, тъй като тя отразява реалната готовност на купувачите да платят за имота в конкретния момент и при текущите условия на пазара. Реалната цена дава обективна оценка на стойността на имота въз основа на характеристики като състояние, площ, локация и вид строителство, докато данъчната оценка служи основно за изчисляване на данъци и такси.

Вземането предвид на пазарната цена е ключово за успешна сделка – тя позволява на купувача да предложи справедлива стойност, която е конкурентна на пазара, а на продавача да получи оптимална възвръщаемост. Комбинирането на реална, пазарна и данъчна оценка осигурява информирано и сигурно решение при покупка на имот.

В какъв срок се издава данъчна оценка?

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти.

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение.

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите.

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис.

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.

За квартал Център, Пловдив и недвижимите имоти

Центърът на Пловдив е административното, културното и историческо сърце на града. В района са разположени търговски и офисни зони, жилищни сгради и важни обществени институции, което го прави ключов за ежедневното градско функциониране.

През него преминават автобусни линии – №6, 7, 10, 12 и 66, които го свързват с различните части на Пловдив. В непосредствена близост се намира Централната жп гара, осигуряваща пътуванията между градовете, а автомобилният достъп се осъществява чрез основни булеварди, сред които бул. „Христо Ботев“, бул. „Цар Борис III-ти Обединител“ и бул. „Княгиня Мария Луиза“.

В района функционират както държавни, така и частни училища, детски градини и образователни центрове. Тук се намират и висши учебни заведения, сред които Пловдивският университет „Паисий Хилендарски“ и професионални школи, които осигуряват широки възможности за образование. Здравната инфраструктура включва държавни лечебни заведения – МБАЛ „Свети Мина“ и Военна болница, както и частни болници и клиники, сред които „Медикус Алфа“, поликлиники и специализирани кабинети, покриващи основни и специализирани медицински услуги.

Центърът предлага добре развита търговска среда – супермаркети, магазинни вериги, бутици, заведения за хранене и разнообразни услуги, предоставящи удобства за жителите.
Жилищният фонд е разнообразен, от запазени исторически кооперации и тухлени сгради от началото на XX век, до съвременни апартаменти и ново строителство с модерни разпределения. Това дава възможност за избор както за постоянно обитаване, така и за инвестиции.

Центърът е сред най-предпочитаните райони в Пловдив за покупка на имоти. Основните му предимства са съчетанието на административни, културни и търговски функции, развитата инфраструктура, отличната транспортна достъпност и стабилното търсене на пазара.

На сайта на Имотека може да откриете обяви за разнообразни имоти с функционално разпределение в Центъра на Пловдив, които отговарят на различни бюджети и предпочитания.

Нашите брокери недвижими имоти ще ви посрещнат с професионализъм и добро отношение. Професионалната помощ е от голямо значение, тъй като ние сме наясно с пазара.

Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на ИМОТЕКА в Пловдив.

Тристаен апартамент за продажба, Пловдив, ID 647029

Оферти от същата сграда

Двустаен апартамент в Пловдив, Център

Тристаен апартамент в Пловдив, Център