0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Поморие
  3. Къща/Вила
  4. местност Лахана
83
Ексклузивно
Галерия Галерия (43)

Къща/Вила за продажба, Поморие, ID 544557

375 кв.м.
местност Лахана
до ключ
495 000 EUR
1 320 €/кв.м.

Само от Адрес! Двуетажна къща в средиземноморски стил на първа линия море в Сарафово, местност Лахана. Разгърната плош 375 кв.м. Състои се от: първи етаж - гараж за две коли с голяма витрина към всекидневната, коридор, санитарно помещение, спалня с отделна баня, просторна всекидневна с камина и кухненски бокс с излаз на верандата и басейна. Втори етаж - три спални с отделни бани с джакузи,всяка от тях с уникални дизайнерски решения. Тераса към всяка от спалните с невероятна морска панорама. Двор 200 кв.м, пещ, плувен басейн, гараж за две коли, соларни панели, подово, локално парно, климатици. Дизайнерско изпълнение.

Нова тухлена къща в средиземноморски стил.

Сарафово, Лахана.

Соларни панели, камина, подово отопление, локално парно, климатици, джакузи.

Обади се СЕГА и цитирай този код 544557.


Оферта от партньор на Имотека

Деница Великова
Деница Великова
Консултант недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Къща/Вила в Поморие, местност Лахана

299 900 EUR
140 кв.м.

Къща/Вила в Поморие, местност Лахана

242 092 EUR
143.25 кв.м.

Къща/Вила в Поморие, местност Лахана

242 092 EUR
143.25 кв.м.

Къща/Вила в Поморие, местност Лахана

194 620 EUR
115.16 кв.м.

Къща/Вила в Поморие, местност Лахана

242 346 EUR
143.4 кв.м.

Къща/Вила в Поморие, местност Лахана

225 158 EUR
133.23 кв.м.

Къща/Вила в Поморие, местност Лахана

351 500 EUR
370 кв.м.

Къща/Вила в Поморие, местност Лахана

339 150 EUR
358 кв.м.

Често задавани въпроси

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти. 

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. 

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите. 
 

В какъв срок се издава данъчна оценка?

Според чл. 3, ал. 1 от Приложение № 2 на Закона за местните данъци и такси, срокът с който разполагате, за издаване на удостоверението за данъчна оценка е 2 седмици, считано от деня на подаване на молбата.
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Как се прави анализ на пазара на недвижими имоти?

За да вземе информирано решение, клиентът има нужда от факти и статистики, подкрепени с доказателства и примери от практиката. Един добър брокер може да даде цялостната информация, като направи пазарен анализ на база показатели, съобразени с пазарната ситуация, икономически и демографски фактори, както и взима предвид бюджета на клиента и неговия начин на живот, конкретните му искания при търсене на имот. Консултантът винаги предоставя няколко аргументирани опции за обсъждане, за да може клиентът да прецени кое е най-доброто за него и да направи своя избор. 
 

Какви са прогнозите за кварталите през 2025г.?

Основен катализатор на пазара ще продължава да бъде новото строителство. Това е и причината за по-сериозно търсене в Люлин, Манастирски ливади, Овча купел, Кръстова вада, Малинова долина, Банишора, в които има и по-наситено предлагане на нови проекти, като интересът се ориентира към линията на метрото. Купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. Тези тенденции ще се запазят и през 2025 г. 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!