0889 70 70 70
Свържете се с нас:
гр. София, пл. Света Неделя 4
  1. Начало
  2. София
  3. Къща/Вила
  4. Бистрица
8 сходни оферти
50

Къща/Вила Продажба, София, ID 569279

1 250 000 EUR
445 кв.м.
Бистрица
квартал
Напълно обзаведен
обзавеждане
Описание

Изключително уютна къща построена непосредствено до природен парк "Витоша", обгърната в зеленина, далеко от големия град и в същото време на 20 мин с кола от центъра на София. Разполага с 4 спални покрити с естествен орехов паркет. Баните ( 4 на брой) са с италиански фаянс и теракот. В едната баня има 2 местно джакузи. Разполага също с просторна дневна с камина, преливаща към кухня с трапезария за 8+човека. Двоен гараж: 69.60м2. Две врати за коли и една пешеходна. Над гаража има плоча на която са сложени шезлонги - 69 м2. Барбекю с размер 60м2 - оборудвано с кухненски бокс, хладилник, миялна машина, камина и тоалетна. Спа център - 40м2 - оборудвано със сауна, парна баня, съблекалня с душ, джакузи - 6 местно. Допълнителни площи: Мазе - 70м2 с тераса над него. Тераси общо около 100м2. Около къщата има положен камък на 270м2 включващи външни стълби, тераси и площадки. Стълбите и кухненските плотове са изработени от гранит. Мебелите са изработени по дизайнерски модели специално съобразени с къщата. Изработени са с естествен фурнир. Също така всички врати са поръчково изработени с естествен фурнир. Дограмата е 5 камерна немска профил. Покритието наподобява кожа. Цялата къща е перфектно изолирана. Външните стени са изградени от два реда легнали тухли четворка с въздушна възглавница между тях. От външната страна на стените има поставена топло изолация. В двора има изградена дренажна система. Също така има кладенец, който е вързан за водопреностната мрежа на къщата и може да се използва при нужда. Направен анализ за качеството на водата в него. Има около 15 м. воден стълб. Отоплението се осъществява посредством комбиниран котел (въглища, дърва и пелети). Също така има монтирани климатици. За топла вода има инсталиран 300л комбиниран бойлер свързан с отоплителната система на къщата. Също така може да работи на ток, както и да се свърже със солари. Асфалтов досъп до имота.

Масивна тухлена сграда, отлично поддържана.

Над IKEA, В близост до Бистришко шосе.

Топ локация***Лесен достъп***Площ***Цена***

Обади се СЕГА и цитирай този код 569279.

Цветомир Ганчев
Цветомир Ганчев
Брокер недвижими имоти
Потърси ни през Viber ново
Сходни оферти

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Какви са прогнозите за кварталите през 2025г.?

Основен катализатор на пазара ще продължава да бъде новото строителство. Това е и причината за по-сериозно търсене в Люлин, Манастирски ливади, Овча купел, Кръстова вада, Малинова долина, Банишора, в които има и по-наситено предлагане на нови проекти, като интересът се ориентира към линията на метрото. Купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. Тези тенденции ще се запазят и през 2025 г. 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

В какъв срок се издава данъчна оценка?

Според чл. 3, ал. 1 от Приложение № 2 на Закона за местните данъци и такси, срокът с който разполагате, за издаване на удостоверението за данъчна оценка е 2 седмици, считано от деня на подаване на молбата.
 

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!

Ако продължите да ползвате сайта, вие се съгласявате с използването на "бисквитки". За повече информация посетете Правила за ползване и Политика за защита на личните данни.