Често задавани въпроси

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис.

Какви са прогнозите за кварталите през 2025г.?

Основен катализатор на пазара ще продължава да бъде новото строителство. Това е и причината за по-сериозно търсене в Люлин, Манастирски ливади, Овча купел, Кръстова вада, Малинова долина, Банишора, в които има и по-наситено предлагане на нови проекти, като интересът се ориентира към линията на метрото. Купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. Тези тенденции ще се запазят и през 2025 г.

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти.

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение.

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите.

Каква е цената на квадратен метър за София?

Цените на квадратен метър за София зависят най-вече от факторите локация и вид строителство (ново/старо). За да получите най-точна и актуална информация, свържете се с брокерите на Имотека. Те притежават богат опит в имотната сфера, ще ви дадат всички насоки, от които имате нужда, а след индивидуална консултация, вие ще получите обратна връзка от брокер, базирана на изискванията ви.

Как се прави анализ на пазара на недвижими имоти?

За да вземе информирано решение, клиентът има нужда от факти и статистики, подкрепени с доказателства и примери от практиката. Един добър брокер може да даде цялостната информация, като направи пазарен анализ на база показатели, съобразени с пазарната ситуация, икономически и демографски фактори, както и взима предвид бюджета на клиента и неговия начин на живот, конкретните му искания при търсене на имот. Консултантът винаги предоставя няколко аргументирани опции за обсъждане, за да може клиентът да прецени кое е най-доброто за него и да направи своя избор.

За квартал Лозенец, София и недвижимите имоти

Квартал Лозенец е утвърден квартал на София, разположен югоизточно от центъра. Застрояването на района започва в началото на миналия век, а днес той е разделен на Горен и Долен Лозенец. В граници е с кварталите Център, Иван Вазов, Хладилника, Изток и Кръстова вада. Част от Лозенец е позната като „Журналистическия квартал“, тъй като там са живели и творили редица български писатели, поети и общественици, включително Валери Петров, Михаил Андреев и Минчо Дилянов, чиито домове допринасят за културния профил на района.

Транспортната инфраструктура на Лозенец е добре развита посредством връзките с метростанции Джеймс Баучер, Европейски съюз и Витоша, както и основни пътни артерии като булевардите Черни връх, Арсеналски и Джеймс Баучер. Районът е обслужван от автобусни линии 88, 94, 102, 120, 604, тролейбуси 2 и 9, както и трамваи 10 и 15, осигуряващи бърза връзка с централните и ключови бизнес райони на града.

Жилищната среда в Лозенец предлага разнообразие от имоти – от традиционни кооперации с характерна архитектура, до съвременни луксозни комплекси. Горен Лозенец се отличава с наличието на дипломатически резиденции и престижни имоти, които оформят среда с висок стандарт на живот. Богатото озеленяване, просторните дворове и нискоетажните сгради утвърждават квартала като „зелената перла“ на София.

В района функционират училища, детски градини, търговски обекти и медицински центрове, включително Университетска болница „Лозенец“. В непосредствена близост се намират Южен парк, Paradise Center, болница Токуда, както и разнообразие от бизнес и търговски обекти.

Лозенец е предпочитан от служители на международни компании, дипломати и семейства, които ценят централната локация, добрата инфраструктура и лесния достъп до административни и бизнес центрове. Районът е атрактивен както за дългосрочно живеене, така и за инвестиции, благодарение на стабилния пазар на недвижими имоти, високото качество на строителството и баланс между зеленина и предоставени удобства.

На сайта на Имотека може да откриете обяви за разнообразни имоти с функционално разпределение в Лозенец, които отговарят на различни бюджети и предпочитания.

Ето и бързи връзки до типове имоти в продажба в квартал Лозенец:

>> двустайни апартаменти в Лозенец, София
>> тристайни апартаменти в Лозенец, София
>> многостайни апартаменти в Лозенец, София
>> търговски площи и офиси в Лозенец, София

Нашите брокери недвижими имоти ще ви посрещнат с професионализъм и добро отношение. Професионалната помощ е от голямо значение, тъй като ние сме наясно с пазара.
Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на ИМОТЕКА в София.

Тристаен апартамент за продажба, София, ID 630419