Често задавани въпроси

Как се прави анализ на пазара на недвижими имоти?

За да вземе информирано решение, клиентът има нужда от факти и статистики, подкрепени с доказателства и примери от практиката. Един добър брокер може да даде цялостната информация, като направи пазарен анализ на база показатели, съобразени с пазарната ситуация, икономически и демографски фактори, както и взима предвид бюджета на клиента и неговия начин на живот, конкретните му искания при търсене на имот. Консултантът винаги предоставя няколко аргументирани опции за обсъждане, за да може клиентът да прецени кое е най-доброто за него и да направи своя избор.

Каква е цената на квадратен метър за София?

Цените на квадратен метър за София зависят най-вече от факторите локация и вид строителство (ново/старо). За да получите най-точна и актуална информация, свържете се с брокерите на Имотека. Те притежават богат опит в имотната сфера, ще ви дадат всички насоки, от които имате нужда, а след индивидуална консултация, вие ще получите обратна връзка от брокер, базирана на изискванията ви.

През кои квартали минава метрото в София?

М1 - Люлин, Западен парк/ Илинден, Зона Б18/19, зона Б-5, София Център, Лозенец, Изток, Дианабад/ Дървеница, Младост.

М2 - Обеля, Надежда, Триъгълника, Банишора, София Център, Лозенец, Хладилника.

М3 - Горня Баня, Овча Купел, Красно село, Стрелбище/ Хиподрума, София Център, Докторска градина, Оборище, Подуяне/ Хаджи Димитър.

М4 - Обеля, Люлин, Западен парк/ Илинден, Зона Б18/19, Зона Б-5, София Център, Лозенец, Изток, Дианабад/ Дървеница, Младост1, Младост 3, 7-11 километър, Дружба, Летище София.

Коя цена е определяща при покупка на имот?

При покупката на имот определяща е предимно пазарната цена, тъй като тя отразява реалната готовност на купувачите да платят за имота в конкретния момент и при текущите условия на пазара. Реалната цена дава обективна оценка на стойността на имота въз основа на характеристики като състояние, площ, локация и вид строителство, докато данъчната оценка служи основно за изчисляване на данъци и такси.

Вземането предвид на пазарната цена е ключово за успешна сделка – тя позволява на купувача да предложи справедлива стойност, която е конкурентна на пазара, а на продавача да получи оптимална възвръщаемост. Комбинирането на реална, пазарна и данъчна оценка осигурява информирано и сигурно решение при покупка на имот.

Какви са прогнозите за кварталите през 2025г.?

Основен катализатор на пазара ще продължава да бъде новото строителство. Това е и причината за по-сериозно търсене в Люлин, Манастирски ливади, Овча купел, Кръстова вада, Малинова долина, Банишора, в които има и по-наситено предлагане на нови проекти, като интересът се ориентира към линията на метрото. Купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. Тези тенденции ще се запазят и през 2025 г.

За квартал Манастирски ливади, София и недвижимите имоти

Манастирски ливади е динамично развиващ се квартал в южната част на София, разположен непосредствено до природен парк Витоша. Районът предлага съвременна градска среда, разнообразни удобства за живеене и удобен достъп до центъра на града, подпомаган от добре развита мрежа на обществения транспорт.

Границите на квартала включват бул. „България“ на запад, ул. „Тодор Каблешков“ на север, кв. Кръстова вада на изток и Околовръстен път на юг. Бул. „България“ осигурява директна връзка с централните части на София, а районът се обслужва от автобусни линии 64, 76, 204 и 304, трамвайни линии 7 и 27, тролейбуси 7 и 8, както и електробусни линии E73 и E74. От 2023 г. функционира и система за електрически автобуси по заявка, интегрирана в градския транспортна мрежа.

Жилищното строителство в квартала е активно и включва нискоетажни комплекси с модерна архитектура, подземни паркинги и поддържани общи пространства. Манастирски ливади привлича предимно млади професионалисти и семейства, като същевременно е и инвестиционно интересен заради баланса между цена и качество на имотите.

За подобряване на зелените площи е разработен идеен проект за изграждане на линеен парк в източната част на квартала, предвиждащ пешеходни и велосипедни маршрути, зони за спорт и отдих, което ще допринесе за по-функционална и устойчива градска среда.

Манастирски ливади предлага разнообразна удобства за своите жители и гости. Тук се намира Bulgaria Mall, супермаркети, пазар „Борово“, фитнес и уелнес центрове, медицински услуги, салони за красота и развлекателни зони. Районът разполага и с модерни бизнес сгради като Bellissimo и Astra, което го прави привлекателен както за живеене, така и за работа.

На сайта на Имотека може да откриете обяви за разнообразни имоти с функционално разпределение в Манастирски ливади, които отговарят на различни бюджети и предпочитания.

Ето и бързи връзки до всички типове имоти в продажба в квартал Манастирски ливади:

>> двустайни апартаменти в Манастирски ливади, София
>> тристайни апартаменти в Манастирски ливади, София
>> многостайни апартаменти в Манастирски ливади, София
>> офиси и търговски площи в Манастирски ливади, София

Нашите брокери недвижими имоти ще ви посрещнат с професионализъм и добро отношение. Професионалната помощ е от голямо значение, тъй като ние сме наясно с пазара.

Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на ИМОТЕКА в София.

Тристаен апартамент за продажба, София, ID 549656

Оферти от същата сграда

Многостаен в София, Манастирски ливади - изток