0889 70 70 70
Свържете се с нас:
гр. София, пл. Света Неделя 4
  1. Начало
  2. София
  3. Парцел/Терен
  4. Модерно предградие
1 сходна оферта
131

Парцел/Терен Продажба, София, ID 514636

XXX EUR
1701 кв.м.
XXXXXXXXXX
квартал
Описание

НЕ СЕ ПРЕДЛАГА В ИНТЕРНЕТ! Две УПИ-та едно до друго с обща площ 1701 кв.м., всяко с площ - 844м2 и 857м2, като могат да бъдат обединени в едно УПИ.  Попадат в урбанизирана територия за жилищно застрояване с параметри Жс, плътност 50, кинт 2,5, минимално озеленяване 35, кота корниз 15м. за жилищно и 30м. за обществено застрояване. Възможно РЗП на жилищна сграда 4250 м2. Намират се на територията на бъдещия комплекс "Запад", жилищен комплекс за 7700 души. Проектантите на комплекса предвиждат той да е със самостоятелен център и със своя вътрешна пешеходна зона.

Няма сграда.

Намира се недалеч от метростанция "Сливница" и е разположен на задната страна на магазини "Практикер" и "Хит". Предвижда се да има и нова метростанция, която ще е между сегашните "Сливница" и "Обеля". Освен това в проекта за новия квартал са заложени и два детски центъра. За нуждите на бъдещия квартал вече частично е изградена инфраструктура, готово е продължението на ул. "Баба" с размери и осветление на булевард. Ще бъде изграден и съвсем нов друг булевард - "Стефансон".

Имотът попада в перспективна територия.

Обади се СЕГА и цитирай този код 514636.

Веска Ташкова
Веска Ташкова
Брокер недвижими имоти
Потърси ни през Viber ново
Сходни оферти

В какъв срок се издава данъчна оценка?

Според чл. 3, ал. 1 от Приложение № 2 на Закона за местните данъци и такси, срокът с който разполагате, за издаване на удостоверението за данъчна оценка е 2 седмици, считано от деня на подаване на молбата.
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.
 

Как се прави анализ на пазара на недвижими имоти?

За да вземе информирано решение, клиентът има нужда от факти и статистики, подкрепени с доказателства и примери от практиката. Един добър брокер може да даде цялостната информация, като направи пазарен анализ на база показатели, съобразени с пазарната ситуация, икономически и демографски фактори, както и взима предвид бюджета на клиента и неговия начин на живот, конкретните му искания при търсене на имот. Консултантът винаги предоставя няколко аргументирани опции за обсъждане, за да може клиентът да прецени кое е най-доброто за него и да направи своя избор. 
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!

Ако продължите да ползвате сайта, вие се съгласявате с използването на "бисквитки". За повече информация посетете Правила за ползване и Политика за защита на личните данни.