401

Магазин за продажба, София, ID 658856

422 кв.м.
Овча купел 2
Частично обзаведен
685 000 EUR
1 623 €/кв.м.

Продава се просторно търговско помещение на партерно ниво в кв. Овча купел 2, до Билла в сграда от смесен тип. Магазинът се намира на ключово място с висока проходимост и постоянен човеко-поток. Подходящ е за търговско представителство, офис, супермаркет, шоурум, мебелен магазин, електроника, дрехи, строителни материали или друг вид търговска дейност. Основни характеристики: Площ: 422 кв.м (възможност за преграждане), състои се от голяма търговска площ, Складови помещения, офис помещения, два санитарни възела. Магазина има 2 входа- централен за клиенти и втори вход към складовите помещения за зареждане на стока. Фронт: Големи витрини към улицата ( 10 метра лице), височина на таваните 3,20м. Паркинг: паркиране за клиенти до сградата Оборудване: Климатизация, видеонаблюдение, осветление, СОТ, интернет окабеляване, стелажи (по договаряне). Магазинът разполага с всички необходими разрешителни и е функционирал успешно като търговски обект в продължение на години. Подходящ е както за собствен бизнес, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.   

Тухлена сграда с магазини на партерно ниво и жилища от 2008г.

Отлична локация за развитие на бизнес на оживено място с лесен достъп.

Магазинът се намира в район с висок потенциал за развитие, в близост до нови жилищни комплекси, супермаркети, спирки на автобуси и метростанция.

Обади се СЕГА и цитирай този код 658856.


Оферта от партньор на Имотека

Наталия Милчева
Консултант недвижими имоти
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

За квартал Овча купел, София и недвижимите имоти

Овча купел се намира в югозападната част на София и представлява един от най-големите жилищни райони в столицата. Застрояването на територията започва в началото на XX век, а днес кварталът е административно обособен в две части  „Овча купел 1“ и „Овча купел 2“, които се различават по етапи на изграждане и тип застрояване.

Районът е обслужван от метролиния М3, която включва станции „Овча купел“, „Мизия/НБУ“, „Овча купел II“ и „Горна баня“. Те осигуряват директна връзка с централните квартали и останалата част на града. През квартала преминават множество автобусни линии – 11, 59, 60, 73, 102, 103, 107, 111, 260, както и трамвайни маршрути с номера 4, 5 и 11.

Основните булеварди, „Овча купел“, „Президент Линкълн“, „Монтевидео“ и „Цар Борис III“, заедно с Околовръстния път, осигуряват удобен автомобилен достъп както до централните части на София, така и до периферните зони и изходите на града. 

Застрояването в Овча купел се характеризира с комбинация от по-старо панелно и ЕПК строителство и нови жилищни комплекси с модерна визия и функционално планиране. Новите проекти, разположени в близост до метростанции и основни булеварди, предизвикват висок интерес от купувачи и инвеститори, търсещи добро съотношение между цена, местоположение и удобства.

Кварталът предлага добре изградена градска среда с широк набор от услуги, детски градини, училища, здравни заведения, търговски обекти и заведения за хранене. Сред по-значимите образователни институции са 149 Средно училище „Иван Хаджийски“ и Нов български университет. На територията функционират няколко детски градини, както и здравни структури като МБАЛ „Доверие“, Медицински център „Про Вита“ и Болница за рехабилитация „Сердика“. В района се намират и аптеки, специализирани медицински кабинети и магазини на големи търговски вериги.

Жителите на Овча купел разполагат с достъп до зелени площи и паркови пространства, сред които парк „Овча купел“. Близостта до планина Витоша и до Западен парк създава възможности за активен отдих и спорт на открито.
Благодарение на добрата транспортна свързаност, наличието на разнообразен жилищен фонд и устойчивото развитие на инфраструктурата, Овча купел се утвърждава като един от перспективните жилищни райони на София, подходящ както за живеене, така и за дългосрочни инвестиции.

На сайта на Имотека може да откриете обяви за разнообразни имоти с функционално разпределение в Овча купел, които отговарят на различни бюджети и предпочитания. 

Ето и бързи връзки до всички типове имоти в продажба в квартал Овча купел:

>>   двустайни апартаменти в Овча купел, София
>>   тристайни апартаменти в Овча купел, София
>>   многостайни апартаменти в Овча купел, София
>>   офиси в Овча купел, София
>>   търговски площи в Овча купел, София
 

Нашите брокери недвижими имоти ще ви посрещнат с професионализъм и добро отношение. Професионалната помощ е от голямо значение, тъй като ние сме наясно с пазара. 

Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на ИМОТЕКА в София.

Често задавани въпроси

Как се прави анализ на пазара на недвижими имоти?

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Какви са прогнозите за кварталите през 2025г.?

Коя цена е определяща при покупка на имот?

Каква е цената на квадратен метър за София?