Галерия (11)
Двустаен апартамент за продажба, София, ID 696858
73 кв.м.
Витоша
Шпакловка и замазка
Нова 4-етажна жилищна сграда в процес на строеж (излят подложен бетон, първа плоча - средата на юни 2026 г.).
Оптимален процент общи части – 14,6%, което гарантира максимално ефективно усвояване на площта и по-голяма реална жилищна площ за собствениците.
Сградата е проектирана с внимание към функционалността, модерно и качествено изпълнение.
В сградата ще има 25 апартаменти, 24 бр. складови помещения, 13 бр. паркоместа и 13 бр. гаражи.
_____________________
ЗП: 64 кв., с изцяло източно изложение.
Големото предимство на този апартамент е дневната, която е 30.30 кв.м площ. Тези размери се срещат в тристайни или четиристайни жилища, което прави този имот истинско попадение. Простанството в апартамента е максимално оптимизирано. Спалнята е светла и директен излаз към терасата. Терсата (5.62 кв.м.) се достъпва, както от дневната, така и от спалнята, а банята и тоалетната е разположена в антрето.
Сградата е проектирана с монолитна стоманобетонна конструкция, с модерна вентилируема система с HPL панели, еталбонд, широкоформатни фасадни плочи и висок клас топлоизолация. Зидарията е с керамични блокове WIENERBERGER Porotherm, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация.
Дограмата е шесткамерна PVC от висок клас, със стъклопакет, отговарящ на съвременните стандарти за енергийна ефективност. Предвидени са качествени електро-, ВиК, газови и слаботокови инсталации с индивидуални партиди за всеки имот. Допълнителна шумоизолация е заложена между спалните и санитарните помещения за по-висок комфорт на обитаване.
Общите части ще бъдат напълно завършени с гранитогресни настилки, боядисани стени, дизайнерски парапети и модерно осветление.
Балконите са изпълнени с висококачествена хидро- и топлоизолация и настилки от гранитогрес за външна употреба.
Входните врати ще са блиндирани от висок клас, а сградата ще бъде оборудвана с асансьор ORONA, OTIS или еквивалентен клас.
Всички покриви, тераси, подземни гаражи и складови помещения са защитени с професионални хидроизолационни системи, осигуряващи дълготрайна експлоатация и надеждност на сградата.
Сградата е разположена в една от най-предпочитаните части на кв. Витоша. Районът се отличава с преобладаващо ново строителство, нискоетажна застройка и усещане за простор, което го прави предпочитан избор както за живеене, така и за инвестиция.
Локацията на сградата осигурява бърз достъп до бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път, Студентски град и бизнес зоните в южната част на столицата. В близост се намират множество магазини, ресторанти, фитнес центрове, частни детски градини и училища, както и спирки на градски транспорт. Районът предлага отличен баланс между градски удобства и близост до природата, като пред нея се разкрива впечатляваща панорамна гледка към Витоша.
Квартал Витоша продължава активно да се развива и е сред районите с най-висок интерес от купувачи на ново строителство, което допринася за добрия инвестиционен потенциал на имотите в района.
Предлагат се отделно:
Паркоместа - 30 000 евро
Гаражи - 35 000 евро
Складове - 5 000 евро
Схемa на плащане:
- 10 % на предварителен договор
- 20% при кота било
- 40 % на акт 14-чл 181 при прехвърляне
- 10% при поставена дограма
- 10 % на акт 15
- 10 % на акт 16
Обади се СЕГА и цитирай този код 696858.
Пиши във Viber
Оферти от същата сграда
За квартал Витоша, София и недвижимите имоти
Квартал Витоша се намира в южната част на София и се развива като един от най-перспективните жилищни райони на града. Разположен е между кварталите Кръстова вада и Малинова долина, в непосредствена близост до Студентски град, Симеоново и Драгалевци. Благодарение на своето разположение в подножието на планината, районът съчетава градски комфорт с близост до природата и предлага спокойна, зелена среда за обитаване.
Застрояването в квартала се характеризира с ниско и средноетажно строителство, доминирано от нови жилищни комплекси, еднофамилни къщи и бутикови сгради с модерна архитектура. През последните години районът привлича значителен инвеститорски интерес и се превръща в търсена жилищна зона. Изграждането на нови улици, зелени площи и благоустроени пространства допринася за устойчивото развитие на квартала.
Квартал Витоша има добра транспортна свързаност чрез основната пътна артерия бул. „Симеоновско шосе“, която осигурява директен достъп до централните части на София. През района преминават автобусни линии 67, 102, 111 и 120, които свързват квартала със Студентски град, Софийския зоопарк, Хладилника и метростанциите „Г.М. Димитров“ и „Витоша“. Продължава и постепенното подобряване на вътрешнокварталната пътна мрежа, което повишава удобството при придвижване с автомобил.
В кв. Витоша и непосредствено около него са разположени редица детски градини и училища, сред които ЧДГ „Щастливата къща“, Британското училище в София и ЧСУ „Константин-Кирил Философ“, предлагащи модерна образователна среда и обучение на няколко езика. Районът разполага с набор от супермаркети, аптеки, спортни комплекси, фитнес центрове и заведения, които покриват ежедневните нужди на жителите.
Близостта до природни зони като Ловния парк и планина Витоша осигурява отлични условия за отдих и спорт на открито. Комбинацията от спокойствие, чист въздух и съвременна инфраструктура прави квартала предпочитан избор за млади семейства, работещи професионалисти и чуждестранни купувачи.
С динамичното си развитие, подобряващата се пътна инфраструктура и засиленото ново строителство, квартал Витоша се утвърждава като модерен жилищен район с висок потенциал за инвестиции и дългосрочно обитаване.
На сайта на Имотека може да откриете обяви за разнообразни имоти с функционално разпределение в кв. Витоша, които отговарят на различни бюджети и предпочитания.
Ето и бързи връзки до всички типове имоти в продажба в квартал Витоша:
>> едностайни апартаменти в кв. Витоша, София
>> двустайни апартаменти в кв. Витоша, София
>> тристайни апартаменти в кв. Витоша, София
>> многостайни апартаменти в кв. Витоша, София
Нашите брокери недвижими имоти ще ви посрещнат с професионализъм и добро отношение. Професионалната помощ е от голямо значение, тъй като ние сме наясно с пазара.
Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на ИМОТЕКА в София.
Често задавани въпроси
Колко струва една оценка на имот?
Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?
Какво представлява данъчната оценка?
Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?
Коя цена е определяща при покупка на имот?
Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.