0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Варна
  3. Къща/Вила
  4. Бриз
945
Галерия Галерия (41) Видео Видео

Къща/Вила за продажба, Варна, ID 656196

383 кв.м.
Бриз
Напълно обзаведен
990 000 EUR
2 585 €/кв.м.

Изключителен имот без аналог – луксозна къща с морска панорама в гр. Варна, кв. Бриз Представяме Ви уникална по рода си луксозна къща, разположена в един от най-желаните и престижни райони на Варна – кв. Бриз, съчетаваща изтънчен архитектурен стил, простор и уединение, което рядко се среща в градска среда. Имотът предлага изключителна комбинация от локация, лукс, простор и природа, разположен върху парцела от 2 дка, напълно ограден с масивна ограда, която гарантира максимално ниво на сигурност и дискретност. Основни характеристики: РЗП: 330 кв.м, разпределени функционално на два етажа с просторни и светли помещения Двор: Професионално озеленен, с богата растителност, каменни алеи, зони за отдих и релакс Гледка: Панорамна гледка към Черно море, която може да се наслаждавате от почти всяка точка в имота Басейн: Външен, отопляем басейн – подходящ за целогодишно ползване Гараж: Просторен гараж с място за два автомобила, както и допълнително място за паркиране във вътрешния двор Конструкция: Масивно строителство с висококачествени материали, съчетаващо съвременен стил с вечна елегантност Обзавеждане: Висок клас мебели и оборудване – подбрани с внимание към всеки детайл, включително дизайнерски елементи, естествени материали, високотехнологични уреди и системи за управление на климата и сигурността Разпределение: Просторна дневна с камина и директен излаз към веранда и градина Открита кухня и трапезария с модерно оборудване Родителска спалня с панорамни прозорци, собствена баня и гардеробно помещение Допълнителни спални, работен кабинет, перално помещение, технически помещения

Локация:  Къщата е разположена в тих и озеленен район, с бърз достъп до центъра на Варна, Морската градина и плажа. В близост има елитни училища, частни детски градини, търговски центрове и всичко необходимо за удобен и стилен начин на живот. Този имот не просто предлага дом – той предлага начин на живот. Уединение, спокойствие, лукс и морски въздух в едно – рядко срещана възможност за ценителите на качеството и индивидуалността.

Обади се СЕГА и цитирай този код 656196.

Синан Ахмедов
Синан Ахмедов
Консултант недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Къща/Вила във Варна, Бриз

449 000 EUR
183 кв.м.
Ексклузивно

Къща/Вила във Варна, Бриз

598 000 EUR
280 кв.м.
Ексклузивно

Къща/Вила във Варна, Бриз

569 000 EUR
260 кв.м.
Ексклузивно

Често задавани въпроси

Коя цена е определяща при покупка на имот?

При покупката на имот определяща е предимно пазарната цена, тъй като тя отразява реалната готовност на купувачите да платят за имота в конкретния момент и при текущите условия на пазара. Реалната цена дава обективна оценка на стойността на имота въз основа на характеристики като състояние, площ, локация и вид строителство, докато данъчната оценка служи основно за изчисляване на данъци и такси. 

Вземането предвид на пазарната цена е ключово за успешна сделка – тя позволява на купувача да предложи справедлива стойност, която е конкурентна на пазара, а на продавача да получи оптимална възвръщаемост. Комбинирането на реална, пазарна и данъчна оценка осигурява информирано и сигурно решение при покупка на имот. 
 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти. 

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. 

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите. 
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!