0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Варна
  3. Къща/Вила
  4. Изгрев
398
Галерия Галерия (34) Скица

Къща/Вила за продажба, Варна, ID 660762

242 кв.м.
Изгрев
Частично обзаведен
249 000 EUR
1 029 €/кв.м.

САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА В СОБСТВЕН ДВОР! ПОДХОДЯЩА ЗА ДВЕ ДОМАКИНСТВА! ИМОТЕКА предлага за продажба самостоятелна къща в собствен двор на изключителна локация в кв. Изгрев! В Самостоятелен парцел 790 кв.м., са изградени жилищна сграда с РЗП 242 кв.м. и гараж 31 кв.м. Къщата има следното разпределение: Етаж 1 - коридор; всекидневна с камина, отделена кухня; спалня; втора голяма стая със килер/мокро помещение; баня с тоалетна; килер;  Етаж 2 - голяма тераса пред стаите; една спалня със собствена баня/тоалетна; втора спалня; баня и тоалетна; трета голяма спалня. Етаж 3 - таванско помещение; килер; тоалетна. В двора има изградена лятна кухня, пещ и други помощни помещения. Дворът е поддържан, облагороден с над 10 вида плодни дръвчета и насаждения. Самостоятелният гараж е с площ от 33 кв.м. Къщата е изключително подходяща за две домакинства, тъй като има самостоятелн вход за горните етажи. 

Масивна тухлена сграда, въведена в експлоатация през 1993 г. 

Топ местоположение за подобен имот в рамките на града и в един от най-предпочитаните и желани райони за живеене в гр. Варна - Левски.

Предимства: в рамките на града, изцяло асвалтов достъп изрядна документация подходяща за многочленна фамилия    

Обади се СЕГА и цитирай този код 660762.

Весела Илиева
Весела Илиева
Консултант недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Къща/Вила във Варна, Изгрев

467 000 EUR
250 кв.м.

Къща/Вила във Варна, Изгрев

365 000 EUR
260 кв.м.

Къща/Вила във Варна, Изгрев

467 000 EUR
250 кв.м.

Често задавани въпроси

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.
 

Колко струва една оценка на имот?

Цената на оценка на имот варира в зависимост от вида на имота, неговата големина, местоположение и целта на оценката. Например, оценка за ипотечно кредитиране може да има различна цена в сравнение с оценка за продажба или за данъчни цели. 

Обикновено професионалната оценка се извършва от лицензирани оценители и включва анализ на реалната стойност, пазарната цена и, при необходимост, данъчната оценка на имота. Важно е да се избере надежден оценител, тъй като точната и обективна оценка гарантира сигурност при сделката и правилна преценка на инвестицията. Цената на услугата обикновено се възприема като разумна инвестиция, която може да предотврати значителни финансови загуби в бъдеще. 

Оценката на имот е ключов инструмент както за купувачи, така и за продавачи, който помага да се вземат информирани решения. Реалната цена отразява обективната стойност на имота въз основа на неговите характеристики, пазарната цена показва колко са готови да платят купувачите, а данъчната оценка служи за определяне на задълженията към държавата. 

Разбирането на разликата между тези видове оценки и използването на професионална помощ гарантира сигурност, прозрачност и ефективност при сделката. Съчетаването на точна оценка с добра подготовка, проверка на документацията и анализ на пазара дава възможност за успешна покупка или продажба на имот, минимизира риска и улеснява процеса за всички страни. 
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!