0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Варна
  3. Многостаен
  4. к.к. Чайка
280
Ексклузивно
Галерия Галерия (36) Скица

Многостаен за продажба, Варна, ID 556974

152 кв.м.
к.к. Чайка
Напълно обзаведен
325 000 EUR
2 138 €/кв.м.

Предлагам на Вашето внимание луксозен апартамент, изпълнен по дизайнерски проект и обзаведен с поръчкови мебели. Апартаментът се състои от антре, просторна дневна с тераса, кухня с трапезария, три уютни спални, от които родителската е със самостоятелна баня/тоалетна, втора баня/тоалетна. Жилището е с функционално разпределение. Висок клас довършителни работи. Напълно обзаведен имот с луксозни мебели и висок клас бяла и черна техника. В цената на имота е включено голямо партерно складово помещение от 14 кв.м и паркомясто. Имотът се намира в жилищен комплекс от затворен тип с красив озеленен двор с различни зони, барбекю и детски кът. Комплексът разполага със СПА център: сауна, парна баня и закрит басейн. На разположение на собствениците е и фитнес.

Монолитна жилищна сграда с луксозни общи части, построена върху парцел от 1200 кв.м. Контролиран достъп.

Сградата се намира в к.к. Чайка, на 300 метра от плажа „Кабакум”. Отлична комуникация, на метри от градски транспорт и хранителни магазини.

Предпочитан район за живеене в морската столица в близост до плаж Кабакум и на 10 минути от центъра на Варна. 

Обади се СЕГА и цитирай този код 556974.


Оферта от партньор на Имотека

Григорий Тодоров
Григорий Тодоров
Консултант недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Многостаен във Варна, к.к. Чайка

500 000 EUR
300 кв.м.

Многостаен във Варна, к.к. Чайка

198 506 EUR
180.46 кв.м.

Многостаен във Варна, к.к. Чайка

269 688 EUR
224.74 кв.м.

Многостаен във Варна, к.к. Чайка

222 000 EUR
177.6 кв.м.

Многостаен във Варна, к.к. Чайка

755 000 EUR
256 кв.м.

Многостаен във Варна, к.к. Чайка

375 000 EUR
154 кв.м.

Тристаен апартамент във Варна, к.к. Чайка

392 000 EUR
186.8 кв.м.

Многостаен във Варна, к.к. Чайка

411 500 EUR
196 кв.м.

Често задавани въпроси

Коя цена е определяща при покупка на имот?

При покупката на имот определяща е предимно пазарната цена, тъй като тя отразява реалната готовност на купувачите да платят за имота в конкретния момент и при текущите условия на пазара. Реалната цена дава обективна оценка на стойността на имота въз основа на характеристики като състояние, площ, локация и вид строителство, докато данъчната оценка служи основно за изчисляване на данъци и такси. 

Вземането предвид на пазарната цена е ключово за успешна сделка – тя позволява на купувача да предложи справедлива стойност, която е конкурентна на пазара, а на продавача да получи оптимална възвръщаемост. Комбинирането на реална, пазарна и данъчна оценка осигурява информирано и сигурно решение при покупка на имот. 
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти. 

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. 

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите. 
 

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.
 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!