0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Варна
  3. Къща/Вила
  4. м-ст Траката
397
Ексклузивно
Галерия Галерия (36)

Къща/Вила за продажба, Варна, ID 620110

500 кв.м.
м-ст Траката
Напълно обзаведен
990 000 EUR
1 980 €/кв.м.

Аристократичен дом на брега на морето, изграден с много любов, усет към детайла, с много свобода, простор и стил. Къщата в средиземноморски стил е южно разположена в красиво озеленен двор с много екстри. На четири етажа са разположени няколко артистични пространства. Първи етаж - обширно входно антре, апартамент за гости и кабинет с излаз към просторна веранда и барбекю зона, техническо помещение, обзаведена и оборудвана професионална кухня с нови уреди Smeg,  директен излаз към голям озеленен двор. Втори етаж - мастер помещенията. Голяма, просторна, артистична дневна - елегантно обзаведена с луксозни мебели от масив с антикварна стойност, камина и невероятна тераса с безкрайна морска панорама. Голяма спалня с гардеробна и излаз на тераса.  На етажа има и римска баня и спортен салон. Трети етаж - два тристайни апартамента, които излизат на тераса. Четвърти етаж - зала за развлечения и релакс  - елегантно обзаведена, красива тераса и безкрайна морска панорама. Къщата разполага с изба и винарна. Басейн с джакузи, щадраван, ефектно осветление на градината и терсите. На разположение на собствениците са четири гаража с автоматични врати.

Сграда монолитно строителство, напълно завършена, обзаведена и оборудвана през 2016 година.

Перфектно местоположение в близост до основни пътни артерии, същевременно сред тишина и спокойствие. На втора линия на булевард "Княз Борис"  в "Долна Трака".

голяма квадратура перфектна локация морска панорама    

Обади се СЕГА и цитирай този код 620110.


Оферта от партньор на Имотека

Миглена Филкова
Миглена Филкова
Консултант недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

500 000 EUR
350 кв.м.

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

1 250 000 EUR
585 кв.м.

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

566 300 EUR
344 кв.м.

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

680 000 EUR
330 кв.м.
Ексклузивно

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

1 789 000 EUR
813 кв.м.
Ексклузивно

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

390 000 EUR
241 кв.м.

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

365 000 EUR
201 кв.м.

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

409 000 EUR
201 кв.м.
Ексклузивно

Често задавани въпроси

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Коя цена е определяща при покупка на имот?

При покупката на имот определяща е предимно пазарната цена, тъй като тя отразява реалната готовност на купувачите да платят за имота в конкретния момент и при текущите условия на пазара. Реалната цена дава обективна оценка на стойността на имота въз основа на характеристики като състояние, площ, локация и вид строителство, докато данъчната оценка служи основно за изчисляване на данъци и такси. 

Вземането предвид на пазарната цена е ключово за успешна сделка – тя позволява на купувача да предложи справедлива стойност, която е конкурентна на пазара, а на продавача да получи оптимална възвръщаемост. Комбинирането на реална, пазарна и данъчна оценка осигурява информирано и сигурно решение при покупка на имот. 
 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

Колко струва една оценка на имот?

Цената на оценка на имот варира в зависимост от вида на имота, неговата големина, местоположение и целта на оценката. Например, оценка за ипотечно кредитиране може да има различна цена в сравнение с оценка за продажба или за данъчни цели. 

Обикновено професионалната оценка се извършва от лицензирани оценители и включва анализ на реалната стойност, пазарната цена и, при необходимост, данъчната оценка на имота. Важно е да се избере надежден оценител, тъй като точната и обективна оценка гарантира сигурност при сделката и правилна преценка на инвестицията. Цената на услугата обикновено се възприема като разумна инвестиция, която може да предотврати значителни финансови загуби в бъдеще. 

Оценката на имот е ключов инструмент както за купувачи, така и за продавачи, който помага да се вземат информирани решения. Реалната цена отразява обективната стойност на имота въз основа на неговите характеристики, пазарната цена показва колко са готови да платят купувачите, а данъчната оценка служи за определяне на задълженията към държавата. 

Разбирането на разликата между тези видове оценки и използването на професионална помощ гарантира сигурност, прозрачност и ефективност при сделката. Съчетаването на точна оценка с добра подготовка, проверка на документацията и анализ на пазара дава възможност за успешна покупка или продажба на имот, минимизира риска и улеснява процеса за всички страни. 
 

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!