0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Варна
  3. Многостаен
  4. Морска градина
205
Галерия Галерия (42) Видео Видео

Многостаен за продажба, Варна, ID 682863

381 кв.м.
Морска градина
Напълно обзаведен
1 390 000 EUR
3 648 €/кв.м.

Предлагаме просторен мезонет, разположен в сърцето на Морската градина, с впечатляваща панорамна гледка към морето. Имотът съчетава усещане за лукс, светлина и спокойствие, само на крачки от плажа и зеленината.   Мезонетът е разположен на последните  два етажа и разполага с просторна дневна зона с панорамни прозорци, които разкриват непреходна морска гледка, модерна кухня с трапезария, три спални с излаз към тераси, както и стилно оборудвани бани. Високите тавани и естествената светлина създават усещане за простор и комфорт. Истинското бижу на имота е голямата озеленена покривна тераса – изискано частно пространство за релакс, слънчеви бани и вечерни коктейли, с 360-градусова панорама, съчетаваща морето, парка и градската линия. Перфектно място за създаване на градина, джакузи зона или открит lounge с неповторима атмосфера. Към имота са включени две подземни паркоместа и едно външно паркомясто, осигуряващи максимално удобство и сигурност — включени в обявената цена.

Имотът се намира в представителна сграда с контролиран достъп, в една от най-престижните и предпочитани локации — Морската градина, предлагаща тишина, чист въздух и директен достъп до алеите за разходка, плажа и центъра на града.

Мезонетът се намира в луксозна сграда с ограничен достъп, висококачествени общи части и дискретна среда, на метри от плажа и крайбрежната алея. Локацията съчетава престиж, тишина и зеленина, с бърз достъп до центъра на Варна, яхтеното пристанище и най-добрите ресторанти в града.

Първокласна локация – разположен в сърцето на Морската градина, гр. Варна, на метри от морето и плажа Непреходна морска панорама – директна гледка към морето от основните помещения и покривната тераса Луксозен мезонет с функционално разпределение и усещане за простор и светлина Голяма озеленена покривна тераса – частен оазис с възможност за lounge зона, градина, джакузи или спа кът 360° панорама – море, парк и град в едно изключително преживяване Две подземни паркоместа + едно външно, включени в цената – рядко предимство за района Представителна сграда от висок клас с контролиран достъп и отлично поддържани общи части Тишина и зеленина, съчетани с бърз достъп до центъра на града Висок инвестиционен потенциал – престижна локация с ограничено предлагане Подходящ както за лично ползване, така и за елитен ваканционен имот Ексклузивност и уединение – имот за ценители на качеството и комфорта

Обади се СЕГА и цитирай този код 682863.


Оферта от партньор на Имотека

Миглена Филкова
Миглена Филкова
Консултант недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Многостаен във Варна, Морска градина

2 500 000 EUR
900 кв.м.

Често задавани въпроси

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти. 

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. 

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите. 
 

Колко струва една оценка на имот?

Цената на оценка на имот варира в зависимост от вида на имота, неговата големина, местоположение и целта на оценката. Например, оценка за ипотечно кредитиране може да има различна цена в сравнение с оценка за продажба или за данъчни цели. 

Обикновено професионалната оценка се извършва от лицензирани оценители и включва анализ на реалната стойност, пазарната цена и, при необходимост, данъчната оценка на имота. Важно е да се избере надежден оценител, тъй като точната и обективна оценка гарантира сигурност при сделката и правилна преценка на инвестицията. Цената на услугата обикновено се възприема като разумна инвестиция, която може да предотврати значителни финансови загуби в бъдеще. 

Оценката на имот е ключов инструмент както за купувачи, така и за продавачи, който помага да се вземат информирани решения. Реалната цена отразява обективната стойност на имота въз основа на неговите характеристики, пазарната цена показва колко са готови да платят купувачите, а данъчната оценка служи за определяне на задълженията към държавата. 

Разбирането на разликата между тези видове оценки и използването на професионална помощ гарантира сигурност, прозрачност и ефективност при сделката. Съчетаването на точна оценка с добра подготовка, проверка на документацията и анализ на пазара дава възможност за успешна покупка или продажба на имот, минимизира риска и улеснява процеса за всички страни. 
 

Коя цена е определяща при покупка на имот?

При покупката на имот определяща е предимно пазарната цена, тъй като тя отразява реалната готовност на купувачите да платят за имота в конкретния момент и при текущите условия на пазара. Реалната цена дава обективна оценка на стойността на имота въз основа на характеристики като състояние, площ, локация и вид строителство, докато данъчната оценка служи основно за изчисляване на данъци и такси. 

Вземането предвид на пазарната цена е ключово за успешна сделка – тя позволява на купувача да предложи справедлива стойност, която е конкурентна на пазара, а на продавача да получи оптимална възвръщаемост. Комбинирането на реална, пазарна и данъчна оценка осигурява информирано и сигурно решение при покупка на имот. 
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!