0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Варна
  3. Двустаен апартамент
  4. Трошево
43
Ексклузивно
Намалена цена
Нова оферта
Галерия Галерия (38)

Двустаен апартамент за продажба, Варна, ID 677444

66 кв.м.
Трошево
Шпакловка и замазка
139 900 EUR
2 120 €/кв.м.

Само от Адрес! Цена при изповядване до 2025 г Нов двустаен апартамент, разположен в сграда с модерна визия, добре завършени общи части. Състои се от дневна с кухненска част, спалня, входно антре, баня-тоалет и тераса. Югозападно изложение с гледка към басейна. Към апартамента има избено помещение. Възможност за покупка на паркомясто.

“Варна сити парк юг +” е жилищен комплекс, използващ геотермални води от независим източник за отопление, гореща вода за бита и питейна минерална вода.  Зони за отдих, басейн и уникално озеленяване, 20 000 кв. м зелен парк, алеи за разходки. Детска площадка и тревни площи за игри.

"Варна Сити Парк Юг +" е комплекс от затворен тип находящ се на бул."Вл.Варненчик" срещу Квартал Трошево и Варна Тауърс. Изключително удобна локация. Отлична комуникация с центъра и бърз достъп до всички части на града. Близост до всички видове търговски обекти, училища, детски градини и ясли. Тихо място, остава встрани от шумните градски булеварди.  

20 дка зелен парк и минерален басейн Осигурена поддръжка и паркиране Удобна локация, лесен достъп  

Обади се СЕГА и цитирай този код 677444.


Оферта от партньор на Имотека

Борислав Борисов
Борислав Борисов
Консултант недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Двустаен апартамент във Варна, Трошево

155 000 EUR
93.28 кв.м.
Ексклузивно

Двустаен апартамент във Варна, Трошево

165 000 EUR
77 кв.м.
Ексклузивно

Двустаен апартамент във Варна, Трошево

163 900 EUR
55 кв.м.
Ексклузивно

Двустаен апартамент във Варна, Трошево

150 000 EUR
67 кв.м.

Двустаен апартамент във Варна, Трошево

140 000 EUR
67 кв.м.

Двустаен апартамент във Варна, Трошево

164 900 EUR
159 900 EUR
79 кв.м.
Ексклузивно
Намалена цена

Двустаен апартамент във Варна, Трошево

160 000 EUR
76 кв.м.

Двустаен апартамент във Варна, Трошево

219 000 EUR
72 кв.м.

Често задавани въпроси

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти. 

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. 

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите. 
 

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.
 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

Колко струва една оценка на имот?

Цената на оценка на имот варира в зависимост от вида на имота, неговата големина, местоположение и целта на оценката. Например, оценка за ипотечно кредитиране може да има различна цена в сравнение с оценка за продажба или за данъчни цели. 

Обикновено професионалната оценка се извършва от лицензирани оценители и включва анализ на реалната стойност, пазарната цена и, при необходимост, данъчната оценка на имота. Важно е да се избере надежден оценител, тъй като точната и обективна оценка гарантира сигурност при сделката и правилна преценка на инвестицията. Цената на услугата обикновено се възприема като разумна инвестиция, която може да предотврати значителни финансови загуби в бъдеще. 

Оценката на имот е ключов инструмент както за купувачи, така и за продавачи, който помага да се вземат информирани решения. Реалната цена отразява обективната стойност на имота въз основа на неговите характеристики, пазарната цена показва колко са готови да платят купувачите, а данъчната оценка служи за определяне на задълженията към държавата. 

Разбирането на разликата между тези видове оценки и използването на професионална помощ гарантира сигурност, прозрачност и ефективност при сделката. Съчетаването на точна оценка с добра подготовка, проверка на документацията и анализ на пазара дава възможност за успешна покупка или продажба на имот, минимизира риска и улеснява процеса за всички страни. 
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!