За квартал Възраждане, Варна и недвижимите имоти

Квартал Възраждане се намира в западната част на град Варна и е един от установените жилищни райони с ясно определена квартална структура. Основното му застрояване се реализира през втората половина на XX век, като днес кварталът функционира като самостоятелен градски район с добре развита инфраструктура и пълноценни услуги. Възраждане граничи с кварталите Владислав Варненчик, Младост и Западна промишлена зона, което осигурява удобна връзка с различни части на града.

Транспортната мрежа на Възраждане е добре организирана. Основните булеварди, „Трети март“, „Република“ и „Владислав Варненчик“, осигуряват бърз автомобилен достъп до централната градска част, автогарата, индустриалните зони и изходите на Варна. Кварталът се обслужва от множество автобусни линии, включително №14, 20, 22, 41, 48, 118 и 409, които гарантират редовна връзка с центъра, жп гарата, летището, морските квартали и ключови търговски и административни зони.

Жилищният фонд във Възраждане е разнообразен. Тук са представени панелни и ЕПК сгради от 70-те и 80-те години, както и нови тухлени кооперации и модерни жилищни комплекси, изградени през последните години. Застрояването е средно плътно, с междублокови пространства, детски площадки и озеленени зони, които допринасят за удобна и функционална среда за живот. Разнообразието на имотите осигурява широк избор както за постоянно живеене, така и за инвестиции.

В квартала функционират детски градини и училища, включително основни и средни учебни заведения, покриващи нуждите на жителите. В близост са разположени професионални гимназии и образователни центрове, които допълнително разширяват възможностите за обучение.
Медицинската инфраструктура включва ДКЦ, частни медицински центрове, стоматологични кабинети, лаборатории и аптеки, разположени в различни части на квартала. За специализирана помощ жителите имат бърз достъп до многопрофилни болници във Варна.

Кварталът разполага с разнообразие от супермаркети, магазини на национални и международни вериги, търговски обекти, заведения, банки и административни услуги. В близост са разположени и големи търговски центрове и ритейл паркове, допълващи ежедневните нужди на живеещите.

Съчетавайки развита транспортна мрежа, пълноценна градска инфраструктура, разнообразен жилищен фонд и удобна локация, квартал Възраждане се утвърждава като стабилен и функционален район на Варна, подходящ за семейства, професионалисти и бъдещи инвеститори.

На сайта на Имотека може да откриете обяви за разнообразни имоти с функционално разпределение в квартал Възраждане на Варна, които отговарят на различни бюджети и предпочитания.

Нашите брокери недвижими имоти ще ви посрещнат с професионализъм и добро отношение. Професионалната помощ е от голямо значение, тъй като ние сме наясно с пазара.

Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на ИМОТЕКА във Варна.

Често задавани въпроси

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.   Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.   Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.   Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.   Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.   Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.   Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.   Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.

Коя цена е определяща при покупка на имот?

При покупката на имот определяща е предимно пазарната цена, тъй като тя отразява реалната готовност на купувачите да платят за имота в конкретния момент и при текущите условия на пазара. Реалната цена дава обективна оценка на стойността на имота въз основа на характеристики като състояние, площ, локация и вид строителство, докато данъчната оценка служи основно за изчисляване на данъци и такси.

Вземането предвид на пазарната цена е ключово за успешна сделка – тя позволява на купувача да предложи справедлива стойност, която е конкурентна на пазара, а на продавача да получи оптимална възвръщаемост. Комбинирането на реална, пазарна и данъчна оценка осигурява информирано и сигурно решение при покупка на имот.

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.

Колко струва една оценка на имот?

Цената на оценка на имот варира в зависимост от вида на имота, неговата големина, местоположение и целта на оценката. Например, оценка за ипотечно кредитиране може да има различна цена в сравнение с оценка за продажба или за данъчни цели.

Обикновено професионалната оценка се извършва от лицензирани оценители и включва анализ на реалната стойност, пазарната цена и, при необходимост, данъчната оценка на имота. Важно е да се избере надежден оценител, тъй като точната и обективна оценка гарантира сигурност при сделката и правилна преценка на инвестицията. Цената на услугата обикновено се възприема като разумна инвестиция, която може да предотврати значителни финансови загуби в бъдеще.

Оценката на имот е ключов инструмент както за купувачи, така и за продавачи, който помага да се вземат информирани решения. Реалната цена отразява обективната стойност на имота въз основа на неговите характеристики, пазарната цена показва колко са готови да платят купувачите, а данъчната оценка служи за определяне на задълженията към държавата.

Разбирането на разликата между тези видове оценки и използването на професионална помощ гарантира сигурност, прозрачност и ефективност при сделката. Съчетаването на точна оценка с добра подготовка, проверка на документацията и анализ на пазара дава възможност за успешна покупка или продажба на имот, минимизира риска и улеснява процеса за всички страни.

Тристаен апартамент за продажба, Варна, ID 607335

Оферти от същата сграда

Многостаен във Варна, Възраждане 3

Двустаен апартамент във Варна, Възраждане 3

Тристаен апартамент във Варна, Възраждане 3