0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Каним ви на OPEN HOUSE в БОЯНА– 28 юни

Каним ви на OPEN HOUSE в БОЯНА– 28 юни

Open House в нашия модерен жилищен комплекс с Акт 16, разположен в полите на Витоша, в престижния кв. Бояна
Новини
27.06.2025 г.

Заповядайте на 28 юни, между 16:00 и 18:00 ч. на специален Open House в нашия модерен жилищен комплекс с Акт 16, разположен в полите на Витоша, в престижния кв. Бояна!

 

Елате, за да се насладите на пленителни панорамни гледки към града и планината и да усетите уюта на едно място, създадено с грижа към природата и съвременния начин на живот.

 

Комплексът предлага двустайни, тристайни и многостайни апартаменти, проектирани с идеята за простор, светлина и функционалност. Апартаментите са с вградена Smart Home ready технология, за да управлявате дома си с едно докосване от телефона.

 

Ландшафтната концепция се отличава с изключителното си внимание към заобикалящата природа – още от входа.

Елате, за да:

  • Се срещнете с нашите консултанти и да научите всички детайли

  • Разгледате и усетите мястото отблизо

  • Разберете какво прави този проект наистина специален

За повече информация ни потърсете на 0889 70 70 70

Често задавани въпроси

Колко мога да печеля от имот на морето под наем?

Печалбата от имот на морето под наем зависи от няколко основни фактора: местоположение, сезонност, вид на имота и начина на управление. В пиковия летен сезон, добре разположен апартамент в популярен курорт може да носи сериозен доход – често в рамките на няколко хиляди лева на месец. 

Ако управлявате имота самостоятелно чрез платформи като Airbnb или Booking, потенциалът за по-висока печалба е по-голям, но ще трябва да отделите време и ресурси за поддръжка, посрещане на гости и почистване. Ако ползвате агенция за управление, ще трябва да предвидите процент от приходите като комисиона. 

Отдаването на имота целогодишно е по-трудно, защото интересът е концентриран главно през лятото. Зимните месеци често остават без наематели, освен ако мястото не е в район с целогодишен туризъм или добра инфраструктура. 

С правилна стратегия, качествено обзавеждане и добро управление, имотът на морето може да се превърне в стабилен източник на допълнителен доход. Важно е обаче да отчетете всички разходи и да направите реалистична оценка на очакваната печалба спрямо сезона и конкуренцията в района. 
 

Кога да купя имот: преди или след еврото?

Времето за покупка зависи от вашите лични цели. Ако търсите дом за живеене, стабилен доход и предвидимост, покупката преди еврото може да ви осигури по-добра цена и повече избор. Ако сте инвеститор, който залага на дългосрочна сигурност и регулаторна яснота, изчакването до след въвеждането на еврото може да ви донесе спокойствие и по-прозрачна среда. 

Във всеки случай, ключът е в добрата подготовка, проучване на пазара и консултация със специалист, за да избегнете рисковете и да се възползвате от възможностите, които съпътстват тази историческа промяна. 
 

Как се декларира доход от наем?

Декларирането на доход от наем зависи от това кой е наемателят:
•    Ако наемателят е физическо лице: Наемодателят самостоятелно изчислява и внася авансовия данък върху дохода от наем. Това се прави чрез подаване на декларация по чл. 55, ал. 1 от ЗДДФЛ в срок до края на месеца, следващ тримесечието на придобиване на дохода. Годишната данъчна декларация се подава до 30 април на следващата година.
•    Ако наемателят е предприятие или самоосигуряващо се лице: Наемателят е задължен да удържа и внася авансовия данък върху наемния доход. В този случай наемодателят получава нетната сума и не подава тримесечни декларации, но включва дохода в годишната си данъчна декларация.
 

Струва ли си покупка на имот, който има нужда от ремонт?

Покупката на имот, който се нуждае от ремонт, може да бъде добра инвестиция, ако сте подготвени за допълнителни разходи и време за възстановяване. Такива имоти често се предлагат на по-ниски цени, което позволява да добавите стойност след ремонта и да увеличите пазарната му цена. 

Важно е да направите детайлна инспекция и да изчислите колко ще струва обновяването, за да не попаднете на скрити проблеми и непредвидени разходи. Ако ремонтът е добре планиран и изпълнен, това може да е отлична възможност както за лично ползване, така и за инвестиция. 
 

Коя е най-добрата локация за апартамент под наем - София?

Локацията за апартамент под наем в София зависи от възможностите и желанията на наемателите. Хората могат да избират между видовете строителство - ново или старо, както и между различните локации. Сред най-предпочитаните райони за 2025 година се открояват Центъра на града, развиващите се райони - Манастирски ливади, Кръстова вада и Малинова долина, както и завършените квартали като Младост, Овча Купел и Люлин.