0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Хората предпочитат да влагат спестяванията си в имот

Хората предпочитат да влагат спестяванията си в имот

Хората предпочитат да влагат спестяванията си в имот
Анализ на пазара Новини
21.01.2021 г.

Юлиана Шехерова-Димитрова пред Дарик радио: „Хората предпочитат да влагат спестяванията си в имот“


„Хората, които имат заделени средства, предпочитат да ги вложат в покупката на недвижим имот пред това да ги държат на депозит, тъй като го смятат за сигурна инвестиция. В същото време, банките през изминалата година продължиха да финансират покупките на жилища. Така прогнозите за криза на този пазар не се сбъднаха”, заяви в ефира на Дарик радио Юлиана Шехерова-Димитрова, мениджър в „Имотека“.


Според данните на компанията, към настоящия момент търсенето на пазара на имоти дори леко надвишава предлагането. През 2020 г. основен акцент в предпочитанията на купувачите са готовите жилища, в които да могат да се нанесат в кратки срокове, без да се налага да правят ремонт преди това.


Социалната изолация и времето, прекарано в работата от вкъщи, очертават нови критерии в изискванията на купувачите, каза още Шехерова-Димитрова. Те все повече търсят просторни жилища с по-голяма площ, които разполагат със собствен кабинет или достатъчно пространство, което да позволи обособяването на индивидуален работен кът. Според нея, расте интересът към крайградски къщи, както и към свободни терени. 


Шехерова-Димитрова обобщи, че все още е рано да се правят прогнози в каква посока ще се развива пазарът на имоти през 2021 година, но допълни, че към момента няма изгледи за съществена промяна в ценовите нива.


 

Често задавани въпроси

Кой плаща такса смет при наем?

Такса смет е част от местните данъци и такси, които по закон са задължение на собственика на имота. Въпреки това, в договора за наем може да бъде уговорено, че наемателят ще поеме плащането на тази такса.
 

Трябва ли да плащам данък при продажба на втори имот?

Доходите от продажба на не повече от два недвижими имота не се облагат, в случай че между датата на покупка и датата на продажба, са изминали повече от 5 години. Важно е да се отбележи, че тук не присъства изричното изискване имотът да бъде със статут на жилище.  

С други думи, броят на имотите може да бъде неограничен, но трябва да бъде спазен критерият за притежание за срок от над 5 години. 
 

Видове тежести на имот?

Видове тежести на недвижим имот:
>    Право на ползване
>    Право на строеж
>    Сервитутно право
>    Възбрана
>    Ипотека

Какви стъпки да предприемем, за да подготвим дома за продажба?

Имотният пазар се характеризира с редуване на етапи на спад в цените, с такива на възход. Ето затова, е препоръчително да придобиете обстойни наблюдения върху движението, посоката и темпото, с което пазарът се видоизменя. Наблюдението е ценна практика, а домът – дългосрочна инвестиция, което налага продавачът да бъде запознат с актуалните течения и потребности на купувачите. 
 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.