0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Кристиан Панайотов направи първата си сделка рекордно бързо

Кристиан Панайотов направи първата си сделка рекордно бързо

Новини
17.05.2015 г.

Поздравления за първата, бърза и успешна сделка на новия колега от ИМОТЕКА - Кантора Княз Батенберг, София. Кристиан показа своите завидни умения в работата с хора и успя на един дъх да затвори първа сделка. Клиентката е младо момиче, току-що завършила студентка. Имотът е подарък за завършването от леля й, която също поиска лично да види имота. Добре подговени от Кристиян за необходимите действия, ако одобрят апартамента, след огледа лелята и племенницата веднага дойдоха в офиса за предварителен договор с нужната сума пари. Голяма заслуга и роля изигра и Симона Сърбева, тъй като сделката е между нея и Кристиан. Предварително тя имаше цялата информация и документация за имота, което е задължително за всеки професионален консултант. Тя подпомагаше целия процес до финализиране на сделката.

Кристиан работи в кантора Княз Батенберг от едва две седмици, а вече има и осъществена продажба. Завършва тази година две специалности "Психология" и "Човешки ресурси" в Нов Български Университет и е позитивен, упорит и усмихнат, а и схваща бързо.

Желаем на Кристиан още много успешни сделки и доволни клиенти!

Често задавани въпроси

Трябва ли да плащам данък при продажба на втори имот?

Доходите от продажба на не повече от два недвижими имота не се облагат, в случай че между датата на покупка и датата на продажба, са изминали повече от 5 години. Важно е да се отбележи, че тук не присъства изричното изискване имотът да бъде със статут на жилище.  

С други думи, броят на имотите може да бъде неограничен, но трябва да бъде спазен критерият за притежание за срок от над 5 години. 
 

Как да направим проверка за тежести на имот онлайн?

Проверката може да бъде осъществена и чрез бърза електронна справка в електронния имотен регистър към Агенция по вписванията. Преимуществото при нея е, че купувачите могат да я получат непосредствено преди сключването на предварителния договор за покупко-продажбата на недвижим имот, а също така и преди реализирането на финалната сделка, за да бъде информацията с възможно най-актуално съдържание.
Справката е хронологична таблица с всички вписвания, касаещи съответния недвижим имот: продажби, учредени вещни права, законни и договорни ипотеки, възбрани, замени, делби, искови молби, отбелязвания, договори за наем и др. Отбелязани са и страните по тези сделки, както и информация къде да бъдат открити документите в архивите на Имотния регистър. 
 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Кой е отговорен за внасяне на данъка от наем?

Отговорността за внасяне на данъка зависи от статута на наемателя. Ако наемателят е физическо лице, тогава наемодателят е задължен да внася данъка. При наемател предприятие или самоосигуряващо се лице, наемателят удържа и внася данъка от името на наемодателя.