0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Полезно
  3. 3 абсолютно необходими качества на един имот

3 абсолютно необходими качества на един имот

Новини
31.03.2016 г.

Кои са трите качества, на които трябва да отговаря един имот, за да е функционален, адекватен и удобен за живеене?

1. Да има достатъчно светлина. Светлината е гаранцията за приятна атмосфера и топлина.

2. Площта да е достатъчна. Това означава да има поне по 20 кв.м. площ на човек.

Важно е по-голямата част от площта да е заета от помещение, в които реално се живее, а не от коридори, антре или санитарни помещения.

3. Достатъчно място за съхранение. Ние се нанасяме да живеем в един дом заедно с вещите си. Ако за тях няма достатъчно място, те ще заемат нашето и така търсеният уют и удобство ще изчезнат.

Изчислено е, че за една жена са нужни поне 3 кв.м гардероб. Ако в семейството и мъжът държи на своя външен вид, гардеробите трябва да са поне 6 кв.м.

 

 

 

 

Често задавани въпроси

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

Кога се получава окончателно одобрение за ипотечен кредит?

Окончателното одобрение за ипотечен кредит се получава след като банката извърши пълен анализ на кредитоспособността на кандидата и оценка на имота, който ще служи като обезпечение. Този процес включва проверка на предоставените документи, кредитна история и пазарна оценка на имота. Срокът за окончателно одобрение варира, но обикновено отнема между 1 и 3 седмици.
 

Изисква ли се данък за първо жилище?

При покупка на първо жилище е важно да се знае, че съществуват определени данъчни задължения, които купувачът трябва да покрие. Данъкът върху прехвърлянето на недвижим имот се определя от законодателството и често зависи от стойността на имота и местоположението му. 

В България купувачът на първо жилище обикновено плаща нотариални такси и данък за прехвърляне на собствеността, като размерът може да варира в различните общини. Съществуват и определени облекчения и намаления за първи дом, които е добре да се проучат предварително. Консултацията с нотариус или финансов специалист гарантира, че данъчните задължения са изпълнени правилно и без изненади, което прави процеса на покупка сигурен и прозрачен. 
 

Какво трябва да знам за депозита?

Депозитът е стандартна практика при наемане на апартамент. Той представлява гаранционна сума, която наемодателят изисква, за да се защити от евентуални щети по имота, неплатени сметки или неизпълнение на договорните условия. 

За да избегнете недоразумения, настоявайте всичко свързано с него да е писмено уредено. Така ще си гарантирате спокойствие както при настаняване, така и при напускане на имота. 
 

Какви стъпки да предприемем, за да подготвим дома за продажба?

Имотният пазар се характеризира с редуване на етапи на спад в цените, с такива на възход. Ето затова, е препоръчително да придобиете обстойни наблюдения върху движението, посоката и темпото, с което пазарът се видоизменя. Наблюдението е ценна практика, а домът – дългосрочна инвестиция, което налага продавачът да бъде запознат с актуалните течения и потребности на купувачите.