0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Полезно
  3. 3 абсолютно необходими качества на един имот

3 абсолютно необходими качества на един имот

Новини
31.03.2016 г.

Кои са трите качества, на които трябва да отговаря един имот, за да е функционален, адекватен и удобен за живеене?

1. Да има достатъчно светлина. Светлината е гаранцията за приятна атмосфера и топлина.

2. Площта да е достатъчна. Това означава да има поне по 20 кв.м. площ на човек.

Важно е по-голямата част от площта да е заета от помещение, в които реално се живее, а не от коридори, антре или санитарни помещения.

3. Достатъчно място за съхранение. Ние се нанасяме да живеем в един дом заедно с вещите си. Ако за тях няма достатъчно място, те ще заемат нашето и така търсеният уют и удобство ще изчезнат.

Изчислено е, че за една жена са нужни поне 3 кв.м гардероб. Ако в семейството и мъжът държи на своя външен вид, гардеробите трябва да са поне 6 кв.м.

 

 

 

 

Често задавани въпроси

Колко струва прехвърляне на имот чрез покупко-продажба?

Разходите при прехвърляне на имот чрез покупко-продажба в България обикновено включват: 

Местен данък за придобиване на имот: Размерът му се определя от общината и варира между 0.1% и 3% от продажната цена или данъчната оценка на имота (по-високата от двете). 

Нотариални такси: Определят се по тарифа, базирана на стойността на имота. Таксата може да бъде между 0.1% и 1.5% от цената. 

Такса за вписване в Имотния регистър: Обикновено е 0.1% от стойността на имота. 

Допълнителни разходи: Включват изготвяне на необходимите документи, удостоверения и други административни такси. 

Общата сума на разходите при прехвърляне на имот може да варира между 3% и 4% от стойността на имота. 

Трябва ли да плащам данък при продажба на втори имот?

Доходите от продажба на не повече от два недвижими имота не се облагат, в случай че между датата на покупка и датата на продажба, са изминали повече от 5 години. Важно е да се отбележи, че тук не присъства изричното изискване имотът да бъде със статут на жилище.  

С други думи, броят на имотите може да бъде неограничен, но трябва да бъде спазен критерият за притежание за срок от над 5 години. 
 

За колко време се отпуска ипотечен кредит?

Времето за отпускане на ипотечен кредит зависи от бързината на събиране на необходимите документи и вътрешните процедури на банката. Обикновено процесът от кандидатстване до усвояване на средствата отнема между 2 и 4 седмици.
 

Коя е най-добрата локация за апартамент под наем - София?

Локацията за апартамент под наем в София зависи от възможностите и желанията на наемателите. Хората могат да избират между видовете строителство - ново или старо, както и между различните локации. Сред най-предпочитаните райони за 2025 година се открояват Центъра на града, развиващите се райони - Манастирски ливади, Кръстова вада и Малинова долина, както и завършените квартали като Младост, Овча Купел и Люлин. 
 

Какъв е размера на данъка от наем на имот?

Доходите от наем на недвижимо имущество се облагат с данък върху общата годишна данъчна основа. Преди облагане, от брутния доход се приспадат 10% нормативно признати разходи. След това върху остатъка се прилага данъчна ставка от 10%.