0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Имотека | IQI България лети за международния Juwai IQI Summit 2025 в Куала Лумпур

Имотека | IQI България лети за международния Juwai IQI Summit 2025 в Куала Лумпур

Имотека | IQI България лети за международния Juwai IQI Summit 2025 в Куала Лумпур
Новини
21.10.2025 г.

Екипът на Имотека | IQI България заминава за Juwai IQI International Summit 2025 в Куала Лумпур, Малайзия!

От 28 до 31 октомври ще бъдем част от едно от най-значимите глобални събития в света на недвижимите имоти, организирано от нашите партньори – Juwai IQI Global.

 

📍 На 28.10 ще посетим централата на Juwai IQI Global, а на 29.10 започва международният Summit 2025, където България ще има своя силен глас и представител – изпълнителният директор на Имотека - Явор Пейчев, ще участва в панела "Global Real Estate Power Panel: The Netherlands, Iceland, Bulgaria & Canada", където ще представи пазара в България.

 

Горди сме, че Имотека | IQI България е най-многочислената европейска група на събитието – 14 професионалисти, като с нас ще бъде и оперативният директор на Realto Group – Гергана Заркова.

 

След интензивните дни в Куала Лумпур ще се потопим и в културата на Тайланд – ще посетим екипа на IQI Thailand в Патая и ще се насладим на вдъхновяващ престой в Банкок, където ще съчетаем културни срещи, нови партньорства и малко заслужен leisure mode.

 

🌏 Очаквайте вдъхновяващи кадри, истории и идеи от едно истински международно преживяване, което ни свързва с колеги от цял свят и ни прави още по-силни на глобалната сцена на недвижимите имоти!

Често задавани въпроси

Кога се получава окончателно одобрение за ипотечен кредит?

Окончателното одобрение за ипотечен кредит се получава след като банката извърши пълен анализ на кредитоспособността на кандидата и оценка на имота, който ще служи като обезпечение. Този процес включва проверка на предоставените документи, кредитна история и пазарна оценка на имота. Срокът за окончателно одобрение варира, но обикновено отнема между 1 и 3 седмици.
 

Как се изчислява данъчна оценка?

Съгласно Приложение №2 от ЗМДТ, данъчната оценка на сграда или на част от нея се определя по формулата: 
ДО = БС x Км x Ки x Кх х Кв x Ко x ПЛ,
където:
ДО е данъчната оценка в левове; 
БС – базисната данъчна стойност на 1 кв.м. в левове; 
Км – коефициент за местоположение; 
Ки – коефициент за инфраструктура; 
Кх – коефициент за индивидуални характеристики; 
Кв – коефициент за височина; 
Ко – коефициент за овехтяване; 
ПЛ – площта на сградата или част от нея в кв.м
Базисната данъчна стойност (БС) се определя на квадратен метър в зависимост от конструкцията и вида на обекта/ПН, ПМ, М1, М2, М3/. Км се определя в зависимост от местонахождението на обекта/населено място, зона, строителни граници/. Ки се определя в зависимост от инфраструктурата в и около обекта/ водопровод, канализация, електрификация, телефонизация, топлофикация, улична мрежа/. Кх се определя в зависимост от разположението във височина на обекта, неговото физическо състояние и подобренията в него/. Кв се определя за за търговски, производствени и селскостопански обекти, когато височината на етажа е по-голяма от 4,0 м, за останалите обекти коефициентът е 1,0. Ко се определя в зависимост от броя години от завършване на сградата до момента на оценката, като за първите пет години от завършване на сградата коефициентът е 1,0. ПЛ е площта или разгънатата застроена площ на сградата, като стойността на идеалните части от общите части на сградата е включена към данъчната базисна стойност. За складовите площи – мазета и тавани се приема 0,30% от площта им, когато са прилежащи към съответния обект.
 

Трябва ли да плащам данък при продажба на втори имот?

Доходите от продажба на не повече от два недвижими имота не се облагат, в случай че между датата на покупка и датата на продажба, са изминали повече от 5 години. Важно е да се отбележи, че тук не присъства изричното изискване имотът да бъде със статут на жилище.  

С други думи, броят на имотите може да бъде неограничен, но трябва да бъде спазен критерият за притежание за срок от над 5 години. 
 

За колко време се отпуска ипотечен кредит?

Времето за отпускане на ипотечен кредит зависи от бързината на събиране на необходимите документи и вътрешните процедури на банката. Обикновено процесът от кандидатстване до усвояване на средствата отнема между 2 и 4 седмици.
 

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис.