0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Какво е да живееш в кв. Лозенец

Какво е да живееш в кв. Лозенец

Новини
22.03.2016 г.

Най-аристократичният от старите квартали на София, Лозенец е уютът в сърцето на града.

Да живееш в Лозенец значи да си част от историята на София. Да се разхождаш по същите улици, по които е вървял Елин Пелин. Да гледаш дърветата, в които се е взирал Валери Петров – това е привилегия.

Да живееш в Лозенец е удобство. На пешеходно разстояние са Южния парк, театрите, НДК, Витошка – сърцето на София.

Не е нужно да се качваш на колата, за да напазаруваш, да платиш сметки или да отидеш на приличен ресторант. В Лозенец се случва животът на София.

Да живееш в Лозенец значи да имаш най-големия двор, в който децата да играят на спокойствие – Борисовата градина.

Няма нужда да се качваш на колата, за да поспортуваш – да плуваш в басейн Спартак, да играеш тенис на кортовете до Стадиона или караш колело.

Да живееш в Лозенец значи да се наслаждаваш на тишина и спокойствие в самия център на София. 

Често задавани въпроси

Какво включва анализът на пазара на недвижими имоти?

Качественият анализ на пазара на недвижими имоти включва цялостен поглед върху икономическите фактори в държавата, нивата на безработицата, какви са условията за ипотечни кредите и лихвите проценти по тях. Също така, демографските показатели- увеличава ли се населението като цяло в държавата и конкретно в населеното място, където се търси имот. Добре е да се обърне внимание в конкретния момент повече търсене или повече предлагане има на пазара. От съществено значение е и профилът на избрания квартал- инфраструктурата му, надеждността на градския транспорт, наличието на заведения за здравни грижи, училища и детски градини, аптеки, магазини, други услуги от първа необходимост. И не на последно място е важно да се обърне внимание на средните цени на имотите в избрания квартал- да се направи и вътрешен сравнителен анализ на предлаганите имоти в него.  
 

За колко време се отпуска ипотечен кредит?

Времето за отпускане на ипотечен кредит зависи от бързината на събиране на необходимите документи и вътрешните процедури на банката. Обикновено процесът от кандидатстване до усвояване на средствата отнема между 2 и 4 седмици.
 

Как да направим проверка за тежести на имот онлайн?

Проверката може да бъде осъществена и чрез бърза електронна справка в електронния имотен регистър към Агенция по вписванията. Преимуществото при нея е, че купувачите могат да я получат непосредствено преди сключването на предварителния договор за покупко-продажбата на недвижим имот, а също така и преди реализирането на финалната сделка, за да бъде информацията с възможно най-актуално съдържание.
Справката е хронологична таблица с всички вписвания, касаещи съответния недвижим имот: продажби, учредени вещни права, законни и договорни ипотеки, възбрани, замени, делби, искови молби, отбелязвания, договори за наем и др. Отбелязани са и страните по тези сделки, както и информация къде да бъдат открити документите в архивите на Имотния регистър. 
 

Кога се получава окончателно одобрение за ипотечен кредит?

Окончателното одобрение за ипотечен кредит се получава след като банката извърши пълен анализ на кредитоспособността на кандидата и оценка на имота, който ще служи като обезпечение. Този процес включва проверка на предоставените документи, кредитна история и пазарна оценка на имота. Срокът за окончателно одобрение варира, но обикновено отнема между 1 и 3 седмици.
 

Къде се плаща данък "наем"?

Данъкът върху доходите от наем се внася в бюджета чрез съответната териториална дирекция на Националната агенция за приходите (НАП) по постоянен адрес на наемодателя. Плащането може да се извърши по банков път или чрез електронните услуги на НАП.