0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Броени дни до откриването на новия офис в Пловдив

Броени дни до откриването на новия офис в Пловдив

Броени дни до откриването на новия офис в Пловдив
Новини
25.02.2019 г.

На 1 април 2019 г., когато Имотека ще отпразнува четвъртия си рожден ден, компанията ще открие официално първия си офис в Пловдив.

„Пазарът в града става все по-динамичен и има сериозен потенциал. Затова и от Имотека смятаме, че бихме могли да съдействаме на участниците в него да получат професионална консултация и да сключат добра сделка. Решихме, че е време да открием първия си офис в града”, обяви пред журналисти изпълнителният директор на компанията Любомирка Атанасова.

Регионален мениджър в Пловдив ще бъде Мариета Гаргова. Тя има 9 години опит в сферата на застраховането, през които е била мениджър на екип, а след това и търговски управител. Завършила е Университета за национално и световно стопанство, специалност „Икономика“. Магистър е по „Застрахователно и социално дело“.

„Изборът на Пловдив за Европейска столица на културата направи пазара на покупко-продажби по-динамичен през 2018. Особено към края на есента, когато при нас идваха много инвестиционно настроени чуждестранни купувачи”, казва Мариета Гаргова и допълва: „Тази година очакваме и раздвижване на пазара на наеми, както и лек ръст в ценовите нива на по-качествените имоти“.

Често задавани въпроси

Има ли рискове при закупуване на ипотекиран имот?

Закупуването на ипотекиран имот крие определени рискове, като наличие на непогасени задължения – ипотеката остава върху имота до пълното погасяване на кредита. Могат да възникнат и правни усложнения, ако има спорове или претенции към собствеността на имота. За да се избегнат подобни рискове, е препоръчително да се направи детайлна правна проверка и да се консултирате с адвокат, преди да сключите сделката.
 

Колко мога да печеля от имот на морето под наем?

Печалбата от имот на морето под наем зависи от няколко основни фактора: местоположение, сезонност, вид на имота и начина на управление. В пиковия летен сезон, добре разположен апартамент в популярен курорт може да носи сериозен доход – често в рамките на няколко хиляди лева на месец. 

Ако управлявате имота самостоятелно чрез платформи като Airbnb или Booking, потенциалът за по-висока печалба е по-голям, но ще трябва да отделите време и ресурси за поддръжка, посрещане на гости и почистване. Ако ползвате агенция за управление, ще трябва да предвидите процент от приходите като комисиона. 

Отдаването на имота целогодишно е по-трудно, защото интересът е концентриран главно през лятото. Зимните месеци често остават без наематели, освен ако мястото не е в район с целогодишен туризъм или добра инфраструктура. 

С правилна стратегия, качествено обзавеждане и добро управление, имотът на морето може да се превърне в стабилен източник на допълнителен доход. Важно е обаче да отчетете всички разходи и да направите реалистична оценка на очакваната печалба спрямо сезона и конкуренцията в района. 
 

Защо да изберем брокер от Имотека?

Брокерите на Имотека са професионалисти, които познават пазара отблизо и следят всяка негова промяна в посоката му. Знаят какво е търсенето и предлагането в съответния период, а работата им се състои в осигуряването на най-добрите условия за техните клиенти. Брокерите на компанията са отлични медиатори, ценни сътрудници и незаменими съветници в процеса. Работят с широка и разнообразна база данни с качествени имоти.  

Как се декларира доход от наем?

Декларирането на доход от наем зависи от това кой е наемателят:
•    Ако наемателят е физическо лице: Наемодателят самостоятелно изчислява и внася авансовия данък върху дохода от наем. Това се прави чрез подаване на декларация по чл. 55, ал. 1 от ЗДДФЛ в срок до края на месеца, следващ тримесечието на придобиване на дохода. Годишната данъчна декларация се подава до 30 април на следващата година.
•    Ако наемателят е предприятие или самоосигуряващо се лице: Наемателят е задължен да удържа и внася авансовия данък върху наемния доход. В този случай наемодателят получава нетната сума и не подава тримесечни декларации, но включва дохода в годишната си данъчна декларация.
 

Кога се получава окончателно одобрение за ипотечен кредит?

Окончателното одобрение за ипотечен кредит се получава след като банката извърши пълен анализ на кредитоспособността на кандидата и оценка на имота, който ще служи като обезпечение. Този процес включва проверка на предоставените документи, кредитна история и пазарна оценка на имота. Срокът за окончателно одобрение варира, но обикновено отнема между 1 и 3 седмици.