0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Кои са предпочитаните райони във Варна за инвестиция в имот

Кои са предпочитаните райони във Варна за инвестиция в имот

Кои са предпочитаните райони във Варна за инвестиция в имот
Новини
05.08.2018 г.

Покупките на имоти с инвестиционна цел във Варна задържат стабилни нива през второто тримесечие на 2018. Основни фактори за активността на пазара са миграцията към по-големите икономически центрове, наличието на университети в града, както и развитието на туризма.


Най-предпочитаните квартали са Център, Левски, Чаталджа и районите около Медицинския университет и Спортната зала. Клиентите търсят основно двустайни апартаменти в нови и стари сгради, като част от хората държат те да бъдат обзаведени. Водещо значение имат локацията и околната инфраструктура, тъй като те предопределят успешното им отдаване под наем. Съществена роля има наличието на спирки на обществения транспорт и супермаркети в близост.

Експертите на Имотека посочват, че моментът е подходящ за инвестиция заради ниските лихви по депозитите и почти отрицателната доходност. В настоящите икономически условия възвръщаемостта от инвестицията в имот достига 4-5%.

Често задавани въпроси

Кога ще ви се наложи да извадите удостоверение за тежести на имот?

Удостоверението за тежести е официален документ по смисъла на закона. Неговата функция е да представи информация за това дали има наложена от съдебен изпълнител възбрана върху конкретния имот. Възбраните се вписват в Имотния регистър към Агенцията по вписвания, като с помощта на удостоверението се установяват всички вещни права, както и дали съществуват евентуални възбрани върху имота. Много често купувачите настояват изрично той да бъде включен сред набора от документи. 
 

Какви мебели да изберем?

В малкия апартамент най-подходящи са многофункционалните мебели – разтегателни дивани, легла с място за съхранение и сгъваеми маси. Добър избор са и модулните системи, които дават възможност за промяна в зависимот от необходимостта. С оглед на това да гарантирате оптимизирането на помещенията, можете да заложите на високи шкафове, които притежават достатъчно голям капацитет за поместване на всички принадлежности, но в същото време се запазва максимално усещането за простор. 
 

Изисква ли се данък за първо жилище?

При покупка на първо жилище е важно да се знае, че съществуват определени данъчни задължения, които купувачът трябва да покрие. Данъкът върху прехвърлянето на недвижим имот се определя от законодателството и често зависи от стойността на имота и местоположението му. 

В България купувачът на първо жилище обикновено плаща нотариални такси и данък за прехвърляне на собствеността, като размерът може да варира в различните общини. Съществуват и определени облекчения и намаления за първи дом, които е добре да се проучат предварително. Консултацията с нотариус или финансов специалист гарантира, че данъчните задължения са изпълнени правилно и без изненади, което прави процеса на покупка сигурен и прозрачен. 
 

Има ли рискове при закупуване на ипотекиран имот?

Закупуването на ипотекиран имот крие определени рискове, като наличие на непогасени задължения – ипотеката остава върху имота до пълното погасяване на кредита. Могат да възникнат и правни усложнения, ако има спорове или претенции към собствеността на имота. За да се избегнат подобни рискове, е препоръчително да се направи детайлна правна проверка и да се консултирате с адвокат, преди да сключите сделката.
 

Защо да изберем брокер от Имотека?

Брокерите на Имотека са професионалисти, които познават пазара отблизо и следят всяка негова промяна в посоката му. Знаят какво е търсенето и предлагането в съответния период, а работата им се състои в осигуряването на най-добрите условия за техните клиенти. Брокерите на компанията са отлични медиатори, ценни сътрудници и незаменими съветници в процеса. Работят с широка и разнообразна база данни с качествени имоти.