Кои са предпочитаните райони във Варна за инвестиция в имот

Покупките на имоти с инвестиционна цел във Варна задържат стабилни нива през второто тримесечие на 2018. Основни фактори за активността на пазара са миграцията към по-големите икономически центрове, наличието на университети в града, както и развитието на туризма.

Най-предпочитаните квартали са Център, Левски, Чаталджа и районите около Медицинския университет и Спортната зала. Клиентите търсят основно двустайни апартаменти в нови и стари сгради, като част от хората държат те да бъдат обзаведени. Водещо значение имат локацията и околната инфраструктура, тъй като те предопределят успешното им отдаване под наем. Съществена роля има наличието на спирки на обществения транспорт и супермаркети в близост.

Експертите на Имотека посочват, че моментът е подходящ за инвестиция заради ниските лихви по депозитите и почти отрицателната доходност. В настоящите икономически условия възвръщаемостта от инвестицията в имот достига 4-5%.

Често задавани въпроси

Какво трябва да знам за депозита?

Депозитът е стандартна практика при наемане на апартамент. Той представлява гаранционна сума, която наемодателят изисква, за да се защити от евентуални щети по имота, неплатени сметки или неизпълнение на договорните условия.

За да избегнете недоразумения, настоявайте всичко свързано с него да е писмено уредено. Така ще си гарантирате спокойствие както при настаняване, така и при напускане на имота.

За колко време се отпуска ипотечен кредит?

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.

Тежести на имот: Какво представляват?

В своята същност те представляват права на различни от собственика лица върху дадения имот. Тези права могат да бъдат противопоставени на интересите на купувача. При този сценарий, желаещият да се сдобие с имот попада в затруднено положение.
Именно поради тази причина купувачите настояват да направят обстойна справка и да се уверят, че няма предявени претенции върху жилището от страна на трети лица – наследници, собственици или съпрузи, както и че не са налични възбрани или ипотеки.

Какви документи са необходими за вземането на ипотечен кредит?

Документите за кандидатстване за ипотечен кредит включват: лична карта, удостоверение за доходи (служебна бележка или данъчна декларация), предварителен договор за покупка на имот, документи за собственост на имота, оценка на имота от лицензирани оценители и други документи, изисквани от банката.