0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Всеки сантиметър площ е важен - тайните кътчета в жилището!

Всеки сантиметър площ е важен - тайните кътчета в жилището!

Новини
03.11.2016 г.

Ако имате малко жилище, все не намирате място за всичките си вещи, а мечтаете за библиотека, работно място, складово помещение,  винарска изба, днес ще ви дадем няколко „тайни“ съвета как да се сдобиете с тях.
Всеки сантиметър площ е важен и трябва да бъде оползотворен, считат съвременните дизайнери. Ако притежавате голямо стълбище, то вероятно мястото под него е просторно и все още неизползвано. Ние ви предлагаме няколко идеи за него!
Превърнето го в мини библиотека! Закътано под стълбите, то е уютно и ще носи приятния аромат на стари книги из целия дом.

Ако сте по-практични, към библиотеката си, може да оборудвате и работно местенце. Там винаги ще имате спокойствие и идеи, които да осъществавате.

Ако пък сте любители на хубавите вина, може да аранжирате свободното място под стълбите като винарска изба. Тази хитра идея няма да остане незабелязана от гостите ви, а вие винаги ще сте на „една ръка“ разстояние от любимото питие!

Често задавани въпроси

Колко мога да печеля от имот на морето под наем?

Печалбата от имот на морето под наем зависи от няколко основни фактора: местоположение, сезонност, вид на имота и начина на управление. В пиковия летен сезон, добре разположен апартамент в популярен курорт може да носи сериозен доход – често в рамките на няколко хиляди лева на месец. 

Ако управлявате имота самостоятелно чрез платформи като Airbnb или Booking, потенциалът за по-висока печалба е по-голям, но ще трябва да отделите време и ресурси за поддръжка, посрещане на гости и почистване. Ако ползвате агенция за управление, ще трябва да предвидите процент от приходите като комисиона. 

Отдаването на имота целогодишно е по-трудно, защото интересът е концентриран главно през лятото. Зимните месеци често остават без наематели, освен ако мястото не е в район с целогодишен туризъм или добра инфраструктура. 

С правилна стратегия, качествено обзавеждане и добро управление, имотът на морето може да се превърне в стабилен източник на допълнителен доход. Важно е обаче да отчетете всички разходи и да направите реалистична оценка на очакваната печалба спрямо сезона и конкуренцията в района. 
 

Колко струва прехвърляне на имот чрез покупко-продажба?

Разходите при прехвърляне на имот чрез покупко-продажба в България обикновено включват: 

Местен данък за придобиване на имот: Размерът му се определя от общината и варира между 0.1% и 3% от продажната цена или данъчната оценка на имота (по-високата от двете). 

Нотариални такси: Определят се по тарифа, базирана на стойността на имота. Таксата може да бъде между 0.1% и 1.5% от цената. 

Такса за вписване в Имотния регистър: Обикновено е 0.1% от стойността на имота. 

Допълнителни разходи: Включват изготвяне на необходимите документи, удостоверения и други административни такси. 

Общата сума на разходите при прехвърляне на имот може да варира между 3% и 4% от стойността на имота. 

Струва ли си покупка на имот, който има нужда от ремонт?

Покупката на имот, който се нуждае от ремонт, може да бъде добра инвестиция, ако сте подготвени за допълнителни разходи и време за възстановяване. Такива имоти често се предлагат на по-ниски цени, което позволява да добавите стойност след ремонта и да увеличите пазарната му цена. 

Важно е да направите детайлна инспекция и да изчислите колко ще струва обновяването, за да не попаднете на скрити проблеми и непредвидени разходи. Ако ремонтът е добре планиран и изпълнен, това може да е отлична възможност както за лично ползване, така и за инвестиция. 
 

Нужен ли ни е интериорен проект при обзавеждането на малък апартамент?

Макар да няма задължителен характер за финализирането на процеса, изготвянето на предварителен проект, може да бъде ключова стъпка за минимизиране на риска от неточни решения, които след време да изискват нуждата от влагане на непредвидени финансови средства. Добре изготвеният проект гарантира, че малкият апартамент ще бъде едновременно практичен и уютен, а в случай, че решите да действате самостоятелно, бихте могли да се възползвате от услугите на интерирен дизайнер при избора на мебели. 
 

Коя е най-подходящата локация за живеене във Варна?

Когато търсите да закупите имот във Варна, то най-подходящият квартал за вас следва да бъде преценен спрямо личните ви нужди и предпочитания. Ако ежедневеито ви е свързано с градската среда, бихте могли да съсредоточите търсенето си около централните или близки до центъра райони. От друга страна, ако търсите спокойствие и тишина, насочете се към малко по-отдалечените квартали, близки до природата.