0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Всеки сантиметър площ е важен - тайните кътчета в жилището!

Всеки сантиметър площ е важен - тайните кътчета в жилището!

Новини
03.11.2016 г.

Ако имате малко жилище, все не намирате място за всичките си вещи, а мечтаете за библиотека, работно място, складово помещение,  винарска изба, днес ще ви дадем няколко „тайни“ съвета как да се сдобиете с тях.
Всеки сантиметър площ е важен и трябва да бъде оползотворен, считат съвременните дизайнери. Ако притежавате голямо стълбище, то вероятно мястото под него е просторно и все още неизползвано. Ние ви предлагаме няколко идеи за него!
Превърнето го в мини библиотека! Закътано под стълбите, то е уютно и ще носи приятния аромат на стари книги из целия дом.

Ако сте по-практични, към библиотеката си, може да оборудвате и работно местенце. Там винаги ще имате спокойствие и идеи, които да осъществавате.

Ако пък сте любители на хубавите вина, може да аранжирате свободното място под стълбите като винарска изба. Тази хитра идея няма да остане незабелязана от гостите ви, а вие винаги ще сте на „една ръка“ разстояние от любимото питие!

Често задавани въпроси

Трябва ли да плащам данък при продажба на втори имот?

Доходите от продажба на не повече от два недвижими имота не се облагат, в случай че между датата на покупка и датата на продажба, са изминали повече от 5 години. Важно е да се отбележи, че тук не присъства изричното изискване имотът да бъде със статут на жилище.  

С други думи, броят на имотите може да бъде неограничен, но трябва да бъде спазен критерият за притежание за срок от над 5 години. 
 

Кога ще ви се наложи да извадите удостоверение за тежести на имот?

Удостоверението за тежести е официален документ по смисъла на закона. Неговата функция е да представи информация за това дали има наложена от съдебен изпълнител възбрана върху конкретния имот. Възбраните се вписват в Имотния регистър към Агенцията по вписвания, като с помощта на удостоверението се установяват всички вещни права, както и дали съществуват евентуални възбрани върху имота. Много често купувачите настояват изрично той да бъде включен сред набора от документи. 
 

Какъв е процесът на закупуване на имот?

Проучете какви са прогнозите за пазара на недвижими имоти в момента и на тази база преценете дали покупката на жилище е наложителна. Ако се очакват по-добри условия, бихте могли да отложите временно намеренията си и да изчакате. 
Освен личната ви ангажираност да сте в крак с динамичния имотен пазар, както споменахме по-горе, е добре да се доверите и на имотен агент, който ще ви преведе през целия процес и ще бъде доверен партньор в това важно за вас начинание.
 

Какъв е размера на данъка от наем на имот?

Доходите от наем на недвижимо имущество се облагат с данък върху общата годишна данъчна основа. Преди облагане, от брутния доход се приспадат 10% нормативно признати разходи. След това върху остатъка се прилага данъчна ставка от 10%.
 

Какво включва анализът на пазара на недвижими имоти?

Качественият анализ на пазара на недвижими имоти включва цялостен поглед върху икономическите фактори в държавата, нивата на безработицата, какви са условията за ипотечни кредите и лихвите проценти по тях. Също така, демографските показатели- увеличава ли се населението като цяло в държавата и конкретно в населеното място, където се търси имот. Добре е да се обърне внимание в конкретния момент повече търсене или повече предлагане има на пазара. От съществено значение е и профилът на избрания квартал- инфраструктурата му, надеждността на градския транспорт, наличието на заведения за здравни грижи, училища и детски градини, аптеки, магазини, други услуги от първа необходимост. И не на последно място е важно да се обърне внимание на средните цени на имотите в избрания квартал- да се направи и вътрешен сравнителен анализ на предлаганите имоти в него.