Различните видове барплотове подходящи за вашата нова кухня

Чували ли сте за островите в кухнята? Днес така наричаме модерната разновидност на кухненския барплот. Макар и името им да звучи твърде мечтателно, практическата полза от тях е безспорна. Те създават уют, осигуряват място за бърза закуска на крак, както и за събиране с приятели. Но изборът винаги е за предпочитане, така че ви представяме в подробности трите най-популярни варианта на кухненски барплот:

Кухненски остров

Кухненският остров е отделен от останалите мебели плот, който не се допира до нито една от стените. Под него обикновено има шкафове, но е възможно и пространството отдолу да бъде свободно. Най-обичайната позиция за острова е средата на кухненското пространство. Този вид плотове са високи, така че ще са ви необходими столове тип „щъркел“, ако желаете да го ползвате за място за хранене. В него също така бихте могли да вградите котлони, фурна, съдомиялна или мивка например.

Полуостров

Полуостровът е подобен на острова. Разликата е, че в случая плотът опира една от стените на помещението. Това донякъде е ограничаващо, защото по този начин имате достъп до плота само от три страни. Тази вариация на кухненския плот е подходяща за тесни и малки пространства. Освен това е чудесен начин да придадете на L-образно помещение U-образна форма.

Закуска бар

Закуска барът може да бъде включен в структурата на островния блок или на полуострова. Той представлява допълнение към плота, което увеличава пространството за хранене и събиране със семейство и приятели. Това е добър вариант за малки кухни, където няма място за маса.

А как да изберете размера?

Преди да инвестирате в кухненски плот, добре обмислете размера, който най-добре ще пасне на вашето пространство. Ако разполагате с всекидневна с кухненски бокс, малкият барплот би бил недостатъчен. Ще трябва да го комбинирате с маса и плот остров например. Замислете се и дали плотът няма да заеме твърде много пространство. И още:

- Бихте ли искали мивката ви да бъде вградена в плота?
- А котлонът?
- Представяте си празен плот, който да ползвате за готвене и хранене?
- Ще слагате ли столове около него?
- Имате ли нужда от допълнително пространство за прибиране на кухненски сервизи и уреди?
- Бар под каква форма ще пасне най-добре на квадратурата, с която разполагате?

Често задавани въпроси

Как се определя наем на имот?

Определянето на наемната цена зависи от няколко фактора:
•   Местоположение: Имотите в централни или престижни райони обикновено имат по-висок наем.
•   Състояние и обзавеждане: Реновирани и напълно обзаведени имоти могат да командват по-високи наемни цени.
•   Пазарни условия: Анализ на текущите наемни цени за подобни имоти в района помага за определяне на конкурентна цена.

Какво включва анализът на пазара на недвижими имоти?

Качественият анализ на пазара на недвижими имоти включва цялостен поглед върху икономическите фактори в държавата, нивата на безработицата, какви са условията за ипотечни кредите и лихвите проценти по тях. Също така, демографските показатели- увеличава ли се населението като цяло в държавата и конкретно в населеното място, където се търси имот. Добре е да се обърне внимание в конкретния момент повече търсене или повече предлагане има на пазара. От съществено значение е и профилът на избрания квартал- инфраструктурата му, надеждността на градския транспорт, наличието на заведения за здравни грижи, училища и детски градини, аптеки, магазини, други услуги от първа необходимост. И не на последно място е важно да се обърне внимание на средните цени на имотите в избрания квартал- да се направи и вътрешен сравнителен анализ на предлаганите имоти в него.

Как се тегли ипотечен кредит при покупка на имот?

Процесът включва подаване на заявление за ипотечен кредит, получаване на предварително одобрение от банката, избор на имот, извършване на пазарна оценка, окончателно одобрение и подписване на нотариален акт за покупка и ипотека. След това банката превежда сумата на кредита, обикновено директно на продавача.

Как се изчислява данъчна оценка?

Съгласно Приложение №2 от ЗМДТ, данъчната оценка на сграда или на част от нея се определя по формулата:
ДО = БС x Км x Ки x Кх х Кв x Ко x ПЛ,
където:
ДО е данъчната оценка в левове;
БС – базисната данъчна стойност на 1 кв.м. в левове;
Км – коефициент за местоположение;
Ки – коефициент за инфраструктура;
Кх – коефициент за индивидуални характеристики;
Кв – коефициент за височина;
Ко – коефициент за овехтяване;
ПЛ – площта на сградата или част от нея в кв.м
Базисната данъчна стойност (БС) се определя на квадратен метър в зависимост от конструкцията и вида на обекта/ПН, ПМ, М1, М2, М3/. Км се определя в зависимост от местонахождението на обекта/населено място, зона, строителни граници/. Ки се определя в зависимост от инфраструктурата в и около обекта/ водопровод, канализация, електрификация, телефонизация, топлофикация, улична мрежа/. Кх се определя в зависимост от разположението във височина на обекта, неговото физическо състояние и подобренията в него/. Кв се определя за за търговски, производствени и селскостопански обекти, когато височината на етажа е по-голяма от 4,0 м, за останалите обекти коефициентът е 1,0. Ко се определя в зависимост от броя години от завършване на сградата до момента на оценката, като за първите пет години от завършване на сградата коефициентът е 1,0. ПЛ е площта или разгънатата застроена площ на сградата, като стойността на идеалните части от общите части на сградата е включена към данъчната базисна стойност. За складовите площи – мазета и тавани се приема 0,30% от площта им, когато са прилежащи към съответния обект.

Има ли рискове при закупуване на ипотекиран имот?

Закупуването на ипотекиран имот крие определени рискове, като наличие на непогасени задължения – ипотеката остава върху имота до пълното погасяване на кредита. Могат да възникнат и правни усложнения, ако има спорове или претенции към собствеността на имота. За да се избегнат подобни рискове, е препоръчително да се направи детайлна правна проверка и да се консултирате с адвокат, преди да сключите сделката.