0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Всички в „Южна дъга“ със сделка

Всички в „Южна дъга“ със сделка

Новини
20.08.2015 г.

Екипът на Наталия Лаловска „Южна дъга”,  който е само на 3 месеца, може да се похвали с голям успех – всички консултанти вече имат по една сделка, а някои и по две.
Поздравления и продължавайте в същия дух занапред!
 

Често задавани въпроси

Какъв е размера на данъка от наем на имот?

Доходите от наем на недвижимо имущество се облагат с данък върху общата годишна данъчна основа. Преди облагане, от брутния доход се приспадат 10% нормативно признати разходи. След това върху остатъка се прилага данъчна ставка от 10%.
 

За колко време се одобрява ипотечен кредит?

Срокът за одобрение на ипотечен кредит варира в зависимост от сложността на случая и бързината на предоставяне на необходимите документи. Обикновено предварителното одобрение отнема няколко дни, а окончателното – между 1 и 3 седмици.
 

Как се изчислява данъчна оценка?

Съгласно Приложение №2 от ЗМДТ, данъчната оценка на сграда или на част от нея се определя по формулата: 
ДО = БС x Км x Ки x Кх х Кв x Ко x ПЛ,
където:
ДО е данъчната оценка в левове; 
БС – базисната данъчна стойност на 1 кв.м. в левове; 
Км – коефициент за местоположение; 
Ки – коефициент за инфраструктура; 
Кх – коефициент за индивидуални характеристики; 
Кв – коефициент за височина; 
Ко – коефициент за овехтяване; 
ПЛ – площта на сградата или част от нея в кв.м
Базисната данъчна стойност (БС) се определя на квадратен метър в зависимост от конструкцията и вида на обекта/ПН, ПМ, М1, М2, М3/. Км се определя в зависимост от местонахождението на обекта/населено място, зона, строителни граници/. Ки се определя в зависимост от инфраструктурата в и около обекта/ водопровод, канализация, електрификация, телефонизация, топлофикация, улична мрежа/. Кх се определя в зависимост от разположението във височина на обекта, неговото физическо състояние и подобренията в него/. Кв се определя за за търговски, производствени и селскостопански обекти, когато височината на етажа е по-голяма от 4,0 м, за останалите обекти коефициентът е 1,0. Ко се определя в зависимост от броя години от завършване на сградата до момента на оценката, като за първите пет години от завършване на сградата коефициентът е 1,0. ПЛ е площта или разгънатата застроена площ на сградата, като стойността на идеалните части от общите части на сградата е включена към данъчната базисна стойност. За складовите площи – мазета и тавани се приема 0,30% от площта им, когато са прилежащи към съответния обект.
 

Кога се получава окончателно одобрение за ипотечен кредит?

Окончателното одобрение за ипотечен кредит се получава след като банката извърши пълен анализ на кредитоспособността на кандидата и оценка на имота, който ще служи като обезпечение. Този процес включва проверка на предоставените документи, кредитна история и пазарна оценка на имота. Срокът за окончателно одобрение варира, но обикновено отнема между 1 и 3 седмици.
 

Защо южните квартали на София са популярни?

Южните квартали на София са популярни поради спокойната си атмосфера, близостта до зелени площи и лесния достъп до Витоша. Инфраструктурата е добра и завършена и предоставя отлична свързаност с останалите части на града. Кварталите предлагат училища с добра репутация, детски градини и удобства, което ги прави привлекателни за семейства. Районите съчетават модерни жилищни комплекси и усещането за градска среда, но и чист въздух и възможности за спорт и отдих сред природата.