5 съвета за инвестиции в имот на село

Открийте 5 ключови съвета за успешна инвестиция в имот на село, включително избор на местоположение, правни аспекти, доходност и дългосрочно планиране. 

Кои са предимствата за инвестиция в селски район? 

След пандемията от коронавирус всички ние променихме вижданията и очакванията си, пренаредихме приоритетите си и се замислихме как животът се преобръща неочаквано, особено когато не сме подготвени. Епидемичната обстановка оказа и ключово влияние върху нагласите на хората спрямо инвестицията и притежаването на селски имот, тъй като се наложи много хора да потърсят сигурност и спокойствие извън големия град.  

Тази тенденция се запазва и днес, тъй като, на фона на градската суматоха, животът на село предлага освен сигурност, но също така и спокойствие, природна красота и много по- забавен темп на живот. Дори без наличие на провокиращи фактори като епидемичната обстановка, селските имоти притежават изключителен чар, който привлича градските жители, търсещи почивка забързаното градско ежедневие, бягство от шума и замърсяването. Също така, селските имоти се отличават с по-големи парцели земи и имоти, повече зелени пространства, както и особеното чувство, че си част от една малка общност, което може да липсва в градските райони. 

Освен това, селските къщи и имоти, особено такива с историческа стойност или уникални архитектурни характеристики, могат да се превърнат в привлекателна възможност за дългосрочни инвестиции.  

Доходността от закупуване на имот в селото обаче зависи от различни фактори и варира в зависимост от местоположението, състоянието на имота и икономическата ситуация в държавата. Съветваме ви да им обърнете специално внимание, когато се впуснете в търсене на вашия очарователен селски дом. 

За какво да внимаваме при инвестиция в имот на село? 

Инвестицията в недвижимо имущество е най-сигурният и популярен начин да запазите спестяванията си и да не допуснете възможността да се обезценят в бъдеще. Покупката на какъвто и да е имот у нас се определя като най-стабилното капиталовложение и начин за печелене на пасивен доход, трупане на спестявания и изграждане на диверсифициран инвестиционен портфейл.  

Изберете подходящо местоположение 

Локацията на селския имот е ключов елемент при предстоящия ви избор. Именно от местоположението зависи стойността на един имот при покупка. Традиционно към добре уредените села има по-голям интерес и затова имотите в съответните райони са по-скъпи, а транспортната инфраструктурната уреденост влияе и на бъдещето развитието на съответния район, което е предимство ако купувате с инвестиционна цел и имате намерение да отдадете под наем или да продадете селския имот на следващ етап.  

Направете цялостно проучване на селата, към които имате интерес за покупка на имот. Бихте могли да се разходите из тях, за да усетите атмосферата и да проучите от първо лице предимствата и недостатъците им. Проверете какво се намира в близост и колко благоустроено е селото – има ли налични магазин,  здравно заведение и аптека, например.  

Въпреки че селата в България имат по-скоро лоша слава, много от тях са добре уредени. Най-предпочитани са селата в близост до големите градове, такива, които разполагат с необходимите удобства като качествена интернет връзка, транспортна достъпност, магазини, аптека, ниска престъпност.  

Оценете състоянието на имота 

Най-добрия период за покупка на селски имот е по време на влажните сезони, когато времето навън е влажно и студено, и има по-голяма вероятност да разберете реалното състояние на къщата, която купувате. 

Също така, познаването на състоянието и функционалността на водопроводните и електрическите системи е от решаващо значение за ежедневното ви пребиваване в селската къща. Това ще помогне да идентифицирате потенциални проблеми с поддръжката или ремонта и ще гарантира, че имотът отговаря на основните ви нужди. 

Затова, поискайте подробна информация за водопроводните и електрическите инсталации, поинтересувайте се от качеството на осветителни тела и уреди. 

Обърнете специално внимание на дограмата и прозорците. Опитайте се да получите отговори на жизненоважните въпроси, а именно: има ли проблеми с покрива; има ли проблеми с изолацията; има ли проблем с ВиК инсталацията; има ли проблеми с конструкцията; отводнява ли се правилно; налагат ли се цялостни ремонти. 

Оценете потенциала за доходи 

Селските имоти могат да бъдат доходоносни и при краткосрочно отдаване под наем. Има различни онлайн платформи, които позволяват на местни и чуждестранни туристи да наемат селски имоти за кратко по време на своята почивка, което улеснява печеленето на доходи от селски имот. 

Също така, цените на селските имоти също са сред причините, правещи ги изгодни за инвестиция. Те обикновено са по-ниски, а предлагат много повече площ, отколкото градските апартаменти например. 

Планирайте дългосрочно 

Ако възнамерявате да закупите имот на село трябва да мислите в перспектив, като определите предварително конкретни за вас параметри и критерии. Най-често характеристиките, на които купувачите обръщат внимание са локацията, за която вече казахме, цената, вида на строителството, квадратура и разпределение, изложение, етаножст и други.  

Ако не бързате да направите бърза печалба, селският имот може да бъде ценна дългосрочна инвестиция, тъй като разрастването на градовете продължава, тези райони често поскъпват постепенно, увеличавайки своята капиталова печалба в бъдеще. 

Запознайте се с правните аспекти относно имота 

Много е важно и е от първостепенно значение-една от първите ви стъпки, които ще трябва да предприемете, когато вече сте избрали селски имот е неговата проверка, пълното проучване на историята му и неговия статут, преди да преминете към официални преговори с продавач. В това число влизат тежести, ипотеки и възбрани. Ако историята на имота е чиста, следва да бъдете внимателни и да проверите документацията при сключване на сделката, а именно договорът, който ще подпишете и всички клаузи по него. 

Става ли все по-популярно инвестирането в имот на село? 

Тенденции в сферата на недвижимите имоти са динамични и честно променящи се, но инвестирането в имот на село е тенденция, която става все по-популярна. Въпреки това, бъдещите купувачи все още се питат дали покупката на селски имот е добра инвестиция. Отговорът е Да! Това е добра инвестиция както от финансова, тка и от чисто човешка гледна точка. Селските имоти са с по-ниска стойност в сравнение с жилищата в градовете, което дава възможност на купувача да придобие по-просторен дом със земя към него. 

Освен това, животът на село е за хора, които обичат природата и искат да живеят в синхрон с нея, извършвайки ежедневни дейности на открито, като земеделие, градинарство, животновъдство и туризъм.