0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Два тристайни апартамента в сърцето на София - в новото издание на Имотека LIVE

Два тристайни апартамента в сърцето на София - в новото издание на Имотека LIVE

Два тристайни апартамента в сърцето на София - в новото издание на Имотека LIVE
За купувачи Имотека LIVE
18.03.2025 г.

На 27 март (четвъртък), между 13:00 и 18:00 отваряме вратите за оглед на два тристайни апартамент в самия център на гр. София. Както винаги - имате възможност да ги закупите БЕЗ КОМИСИОНА, ако ни посетите и видите по време на Имотека LIVE!

 

Първият ни имот е тристаен апартамент на ул. Граф Игнатиев. Той е сплощ от 97 кв.м, частично обзаведен, с камина, с възможност за паркиране в двора на кооперацията.

 

Вторият имот, който ще покажем, е тристаен апартамент на бул. Стефан Стамболов. Разположен е на 90 кв.м, стилно и модерно обзаведен. Този апартамент е идеален както за живеене, така и за доходност от краткосрочни или дългосрочни наеми.

 

Не изпускайте шанса да усетите на място потенциала и да станете собственик на един от тези чудесни апартаменти в самото сърце на София!

 

Запишете се за оглед на 27 март (четвъртък) между 13:00 и 18:00 като ни потърсете на телефон 0889 70 70 70.

Често задавани въпроси

Има ли рискове при закупуване на ипотекиран имот?

Закупуването на ипотекиран имот крие определени рискове, като наличие на непогасени задължения – ипотеката остава върху имота до пълното погасяване на кредита. Могат да възникнат и правни усложнения, ако има спорове или претенции към собствеността на имота. За да се избегнат подобни рискове, е препоръчително да се направи детайлна правна проверка и да се консултирате с адвокат, преди да сключите сделката.
 

Защо да изберем брокер от Имотека?

Брокерите на Имотека са професионалисти, които познават пазара отблизо и следят всяка негова промяна в посоката му. Знаят какво е търсенето и предлагането в съответния период, а работата им се състои в осигуряването на най-добрите условия за техните клиенти. Брокерите на компанията са отлични медиатори, ценни сътрудници и незаменими съветници в процеса. Работят с широка и разнообразна база данни с качествени имоти.  

Как се декларира доход от наем?

Декларирането на доход от наем зависи от това кой е наемателят:
•    Ако наемателят е физическо лице: Наемодателят самостоятелно изчислява и внася авансовия данък върху дохода от наем. Това се прави чрез подаване на декларация по чл. 55, ал. 1 от ЗДДФЛ в срок до края на месеца, следващ тримесечието на придобиване на дохода. Годишната данъчна декларация се подава до 30 април на следващата година.
•    Ако наемателят е предприятие или самоосигуряващо се лице: Наемателят е задължен да удържа и внася авансовия данък върху наемния доход. В този случай наемодателят получава нетната сума и не подава тримесечни декларации, но включва дохода в годишната си данъчна декларация.
 

Коя е най-добрата локация за апартамент под наем - София?

Локацията за апартамент под наем в София зависи от възможностите и желанията на наемателите. Хората могат да избират между видовете строителство - ново или старо, както и между различните локации. Сред най-предпочитаните райони за 2025 година се открояват Центъра на града, развиващите се райони - Манастирски ливади, Кръстова вада и Малинова долина, както и завършените квартали като Младост, Овча Купел и Люлин. 
 

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.