0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Два тристайни апартамента в София, подбрани с вкус - в новото издание на Имотека LIVE

Два тристайни апартамента в София, подбрани с вкус - в новото издание на Имотека LIVE

Два елегантно обзаведени имота в София - Имотека Live. 
За купувачи Имотека LIVE
09.04.2025 г.

Запиши се за оглед! Два елегантно обзаведени имота в София, отварят вратите си за теб на 16 април от 13:00 до 18:00 часа. Имаш възможност да ги закупиш БЕЗ КОМИСИОННА, ако ни посетиш по време на Имотека Live. 

 

Първият ни имот е елегантно обзаведено и ремонтирано жилище, намиращо се в сграда с историческа стойност, и то в един от най-предпочитаните райони на града - квартал Яворов, на ул. "Янтра". Разполага с 73 кв. м ползваема площ, състоящa се от 5 помещения и балкон. Жилището носи артистичен дух и локацията му в район с богато културно минало го прави добър за бъдеща инвестиция.

 

Вторият ни имот е чудесен тристаен апартамент на ул. "Сребърна", в квартал "Кръстова вада", в емблематичния, търсен и много предпочитан комплекс SO HOME - 124 кв.м. Жилището е напълно обзаведено и се намира на комуникативно място, в близост до метростанция Витоша, Южен парк и Paradise Center.

 

Запиши се за оглед на 16 април като ни потърсиш на телефон 0889 70 70 70.

Често задавани въпроси

Кога ще ви се наложи да извадите удостоверение за тежести на имот?

Удостоверението за тежести е официален документ по смисъла на закона. Неговата функция е да представи информация за това дали има наложена от съдебен изпълнител възбрана върху конкретния имот. Възбраните се вписват в Имотния регистър към Агенцията по вписвания, като с помощта на удостоверението се установяват всички вещни права, както и дали съществуват евентуални възбрани върху имота. Много често купувачите настояват изрично той да бъде включен сред набора от документи. 
 

Кой е отговорен за внасяне на данъка от наем?

Отговорността за внасяне на данъка зависи от статута на наемателя. Ако наемателят е физическо лице, тогава наемодателят е задължен да внася данъка. При наемател предприятие или самоосигуряващо се лице, наемателят удържа и внася данъка от името на наемодателя.
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Как се декларира доход от наем?

Декларирането на доход от наем зависи от това кой е наемателят:
•    Ако наемателят е физическо лице: Наемодателят самостоятелно изчислява и внася авансовия данък върху дохода от наем. Това се прави чрез подаване на декларация по чл. 55, ал. 1 от ЗДДФЛ в срок до края на месеца, следващ тримесечието на придобиване на дохода. Годишната данъчна декларация се подава до 30 април на следващата година.
•    Ако наемателят е предприятие или самоосигуряващо се лице: Наемателят е задължен да удържа и внася авансовия данък върху наемния доход. В този случай наемодателят получава нетната сума и не подава тримесечни декларации, но включва дохода в годишната си данъчна декларация.
 

За колко време се одобрява ипотечен кредит?

Срокът за одобрение на ипотечен кредит варира в зависимост от сложността на случая и бързината на предоставяне на необходимите документи. Обикновено предварителното одобрение отнема няколко дни, а окончателното – между 1 и 3 седмици.