0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Полезно
  3. ЕЛЕГАНТЕН МЕЗОНЕТ В СЪРЦЕТО НА СОФИЯ - В ЮЛСКОТО ИЗДАНИЕ НА ИМОТЕКА LIVE

ЕЛЕГАНТЕН МЕЗОНЕТ В СЪРЦЕТО НА СОФИЯ - В ЮЛСКОТО ИЗДАНИЕ НА ИМОТЕКА LIVE

ЕЛЕГАНТЕН МЕЗОНЕТ В СЪРЦЕТО НА СОФИЯ
За купувачи
09.07.2025 г.

Запиши се за оглед! Елегантен мезонет в сърцето на София - ул. "Св.Св. Кирил и Методий" отваря вратите си за теб на 17 юли от 13:00 до 19:00 часа. Имаш възможност да го закупиш БЕЗ КОМИСИОНА, ако ни посетиш по време на Имотека Live.

 

Луксозно ремонтиран имот на две нива, с площ от 183 кв.м, предлагащ практично разпределение:

>>   Самостоятелен вход и вътрешно стълбище

>>   Просторна и светла дневна зона (над 45 кв.м), която обединява хол, трапезария и кухня

>>   Спалня

>>   Кабинет с балкон

>>   Голяма баня (над 20 кв.м), разделена на четири отделни зони: входно предверие с голяма мивка, тоалетна с втора мивка, душ пространство и мокро помещение.

 

На второто ниво има още две отделни спални, баня с тоалетна и удобен склад.

 

 

Имотът се намира в сграда с историческа и културна стойност, а локацията го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

 

Запиши се за оглед на 17 юли като ни потърсиш на телефон 0889 70 70 70.

Често задавани въпроси

Как се отдава апартамент под наем?

Отдаването на апартамент под наем включва няколко ключови стъпки:
1.    Подготовка на имота: Уверете се, че апартаментът е в добро състояние, почистен и, ако е необходимо, освежен с дребни ремонти.
2.    Определяне на наемната цена: Проучете пазара, за да определите конкурентна наемна цена, съобразена с местоположението, състоянието и удобствата на имота.
3.    Реклама и намиране на наематели: Публикувайте обяви в онлайн платформи, социални мрежи или използвайте услугите на агенция за недвижими имоти.
4.    Сключване на договор за наем: Изготвя се писмен договор, който урежда правата и задълженията на двете страни, включително наемната цена, срок, условия за плащане и поддръжка на имота.
5.    Деклариране на дохода и плащане на данъци: Доходите от наем подлежат на данъчно облагане и трябва да бъдат декларирани пред съответните органи.
 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

Какъв доход трябва да имате за ипотечен кредит?

Банките обикновено изискват доходът на кредитоискателя да бъде достатъчно висок, за да покрие месечната вноска по кредита, като се оставя и достатъчно за ежедневните разходи. Съотношението между месечния доход и задълженията не трябва да надвишава около 40-50%, в зависимост от политиката на банката.
 

Какви стъпки да предприемем, за да подготвим дома за продажба?

Имотният пазар се характеризира с редуване на етапи на спад в цените, с такива на възход. Ето затова, е препоръчително да придобиете обстойни наблюдения върху движението, посоката и темпото, с което пазарът се видоизменя. Наблюдението е ценна практика, а домът – дългосрочна инвестиция, което налага продавачът да бъде запознат с актуалните течения и потребности на купувачите. 
 

Трябва ли да плащам данък при продажба на втори имот?

Доходите от продажба на не повече от два недвижими имота не се облагат, в случай че между датата на покупка и датата на продажба, са изминали повече от 5 години. Важно е да се отбележи, че тук не присъства изричното изискване имотът да бъде със статут на жилище.  

С други думи, броят на имотите може да бъде неограничен, но трябва да бъде спазен критерият за притежание за срок от над 5 години.