Продажба на гаражи в големите градове: Как да постигнете максимална цена

Ако се интересувате как да продадете гаража си на по-висока цена, прочетете статията ни, за да научите някои трикове, които вдигат цената на вашия гараж. 

Ценни съвети при продажба на гаражи 

Продажбата на гараж на изгодна за вас цена може да се окаже предизвикателен процес, ако не сте добре подоготвени и запознати с условията на пазара. Има няколко основни фактора по отношение на пространството, които следва да вземете предвид, за да може да протече успешно сделката за продажба. 

Това, което най-силно интересува всеки потенциален купувач, освен цената е документалната изрядност на собствеността. Нашият съвет към вас е да оформите и съберете предварително всички документи, които ще ви бъдат необходими - нотариален акт, справка за вписване в Имотния регистър и, при необходимост, скица на имота и данъчна оценка. Старателното оформление на документите ще покаже на купувачите, че сте сериозни в намеренията си и подхождате отговорно към сделката. 

Друга особено съществена стъпка от процеса е да определите реалната пазарна цена на гаража, който искате да продадете. За целта следва да проучите какви са цените  на пространства за съхранение, които имат сходни характеристики на вашето. По този начин придобивате ясна представата за възможностите си, ще можете да определите справедлива цена и вашия гараж щ добие конкурентоспособност. 

В допълнение, когато провеждате огледи с потенциални купувачи, бъдете подготвени за различни въпроси, които могат да бъдат от значение за тях. Запознайте ги с всяка особеност на гаража, но и очаквайте те да искат да преговарят за цената. Ако не сте добре запознати с този процес, нашият съвет е да се доверите нма надежден брокер, който да води срещите вместо вас. Професионалните брокери най-добре знаят как протичат огледите и са подготвени за различни ситуации.  

Подобряване на външния вид на гаража 

За да успеете да продадете лесно и безпроблемно гаража си, трябва да се погрижите за доброто му състояние - чисто и спретнато помещение ще бъде бъде много по-привлекателно за купувачите и ще повиши интереса към него. Редно е да се уверите, че всички системи, с които разполага гаража са изрядни - няма налични следи от течове (водоснабдяването, ако има такова, работи добре), осветлението е подсигурено, а интериорът е изчистен и добре подреден. Ако по време на подготовката забележите неизправност, нашият съвет към вас е, на първо време, да се заемете с уреждане на възникалите проблеми. Уверете се, че външният вид и техническите аспекти са изправни преди да преминете към провеждане на огледи. 

Ако гаражът ви е разположен във външна среда, т.е не се намира в подземна част на сграда, следва да вземете предвид и състоянието на заобикалящата го среда. Тя трябва да предоставя бърз и лесен достъп за автомобил и да няма фактори, които пречат на функциите на гаража. 

Подробен анализ на пазара 

Друга много важна стъпка от процеса, която не бива да пропускате, е насочена към провеждането на щателно проучване на пазара и състоянието му към момента на продажба на пространството. Този процес ще ви даде ясна представа за позицията ви на пазара, реалните цени и възможностите ви по отношение на продажбата. 

Нашият съвет е да проведете консултация с имотен агент, който да извърши анализа на пазарното състояние. Брокерите притежават всички необходими средства, инструменти и знания по отношение на характеристиките на имотите и могат да ви предоставят необходиите данни в  най-кратки срокове. Имотека е агенция с доказан опит и специалисти, на които можете да се доверите във всяка една стъпка от процеса по покупко-продажба. Усилията на нашите експерти винаги са насочени към постигане на оптимални резултати чрез индивидуален подход към всеки клиент. 

Добро описание и хубави снимки в обявата 

Когато оформяте обява за продажбата на гаража, следва да опишете детайлно всяка една характеистика, която притежава той, освен основната информация като адрес, площ, възможности за достъп, система за управление и сигурност. В описанието можете да включите и удобства, с които е снабдено пространството - електро и водоснабдяване, допълнителни съоражения - рафтове или стелажи. Имайте предвид, че всички удобства носят стойност към гаража и повишават продажната цена. 

Ако гаражът ви се намира във външна среда, имайте предвид да опишете това в обявата, но и да заснемете заобикалящите обстоятелства. Изберете ден и час, в които светлината е подходяща за снимки, когато документирате визията на пространството. Качествените кадри ще покажат целия потенциал на пространството и ще изпъкнат неговите характеристики. 

Автоматичната врата би могла да вдигне цената 

Допълнение, което би могло да повиши продажната цена на вашия гараж, е наличието на врата с автоматично управление. Тя предоставя удобство, контрол, както и носи престиж. Ако вашето пространство не е снабдено с такъв тип сигурност, а стремежът ви е да продадете гаража си на по-висока цена, то тогава можетеa да инвестирате в инсталиране на автоматична врата. Това ще повиши конкурентоспособността на обявата ви сред купувачи, които имат именно това изискване.