Ипотечни кредити

Ако сте решили да закупите имот и за целта планирате да финансирате част от покупката чрез ипотечен кредит, то трябва предварително да се запознаете с някои негови особености. В секция Ипотечни кредите ще откриете въпроси и отговори важни за вас при усвояването на ипотечен кредит. Нужно ли е предварително одобрение и важен ли е бюджетът? Специфични термини в света на ипотечните кредити.

Видове лихва при ипотечни кредити?

Съществуват два основни вида лихви по стандартните ипотечни кредити – фиксирана и плаваща.

При фиксираната лихва, лихвеният процент остава непроменен през целия период на кредита. Това осигурява стабилност и предсказуемост на месечните вноски, тъй като те не се увеличават, дори и ако общите лихвени нива на пазара се повишат

При плаващата лихва, лихвеният процент може да се променя във времето в зависимост от пазарните условия и фактори. Това означава, че месечните вноски могат да варират в зависимост от измененията на лихвените нива.

Видове ипотечен кредит?

Ипотечните кредити могат да бъдат разделени на два вида – целеви и нецелеви, в зависимост от вашите нужди. Целевият кредит се отпуска, когато предоставите информация за предназначението на средствата. Този вид ипотечен кредит е подходящ, ако планирате да закупите имот, да извършите ремонт, да обедините задължения или да рефинансирате друг заем.
Нецелевият жилищен заем не изисква от кредитоискателя информация за начина, по който ще използва средствата. Този вид кредит обикновено има по-кратък срок на изплащане и по-малък максимален размер. Често този тип заем може да бъде по-неизгоден за кредитополучателя в сравнение с жилищните кредити.