За квартал Остромила, Пловдив и недвижимите имоти

Квартал Остромила е разположен в южната част на Пловдив и попада в границите на административен район „Южен“. Локацията му съчетава тиха жилищна среда с удобна комуникация към централните зони на града. Близостта до основни пътни направления и Околовръстния път осигурява лесен достъп както до останалите квартали на Пловдив, така и до съседни населени места.

Районът граничи с други южни квартали, сред които Коматево и Беломорски, и се развива като съвременна жилищна зона с нарастващо търсене. Застрояването в Остромила е преобладаващо ново и включва модерни жилищни сгради и комплекси. Жилищният фонд се състои от апартаменти в ниско и средноетажно строителство, както и еднофамилни къщи. Значителна част от новите проекти предлагат организирани паркоместа, озеленени площи и поддържана обща среда.

Транспортната обезпеченост на квартала е на добро ниво. Остромила се обслужва от автобусни линии №1, 7 и 113, които осигуряват редовна връзка с централната градска част и останалите райони на Пловдив. Основни пътни връзки като бул. „Александър Стамболийски“ и ул. „Коматевско шосе“ допълват възможностите за удобно придвижване с автомобил.

В квартала и прилежащите зони функционират детски градини и частни образователни центрове, сред които ДГ „Монтесори Аркобалено“ и Детски образователен център Wonder Bees. За учениците е осигурен лесен достъп до училища, разположени в рамките на район „Южен“.
Медицинското обслужване се осигурява от големи многопрофилни болници в близост, до които има удобен транспортен достъп.

Търговската и обслужваща инфраструктура в Остромила включва хранителни магазини, супермаркети, аптеки, заведения и разнообразни услуги за ежедневните нужди на жителите. Озеленените пространства и междублоковите зони допринасят за по-комфортна среда за отдих и разходки. Благодарение на динамичното си развитие и съвременния жилищен характер, квартал Остромила се утвърждава като предпочитан избор както за семейно обитаване, така и за инвестиции в недвижими имоти.

На сайта на Имотека може да откриете обяви за разнообразни имоти с функционално разпределение в квартал Остромила на Пловдив, които отговарят на различни бюджети и предпочитания.

Нашите брокери недвижими имоти ще ви посрещнат с професионализъм и добро отношение. Професионалната помощ е от голямо значение, тъй като ние сме наясно с пазара.

Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на ИМОТЕКА в Пловдив.

Често задавани въпроси

В какъв срок се издава данъчна оценка?

Колко струва една оценка на имот?

Цената на оценка на имот варира в зависимост от вида на имота, неговата големина, местоположение и целта на оценката. Например, оценка за ипотечно кредитиране може да има различна цена в сравнение с оценка за продажба или за данъчни цели.

Обикновено професионалната оценка се извършва от лицензирани оценители и включва анализ на реалната стойност, пазарната цена и, при необходимост, данъчната оценка на имота. Важно е да се избере надежден оценител, тъй като точната и обективна оценка гарантира сигурност при сделката и правилна преценка на инвестицията. Цената на услугата обикновено се възприема като разумна инвестиция, която може да предотврати значителни финансови загуби в бъдеще.

Оценката на имот е ключов инструмент както за купувачи, така и за продавачи, който помага да се вземат информирани решения. Реалната цена отразява обективната стойност на имота въз основа на неговите характеристики, пазарната цена показва колко са готови да платят купувачите, а данъчната оценка служи за определяне на задълженията към държавата.

Разбирането на разликата между тези видове оценки и използването на професионална помощ гарантира сигурност, прозрачност и ефективност при сделката. Съчетаването на точна оценка с добра подготовка, проверка на документацията и анализ на пазара дава възможност за успешна покупка или продажба на имот, минимизира риска и улеснява процеса за всички страни.

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис.

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти.

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение.

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите.

Тристаен апартамент за продажба, Пловдив, ID 620949

Оферти от същата сграда

Тристаен апартамент в Пловдив, Остромила