0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. София
  3. Тристаен апартамент
  4. Бояна
590
Галерия Галерия (24) Скица

Тристаен апартамент за продажба, София, ID 654068

169 кв.м.
Бояна
Напълно обзаведен
369 000 EUR
2 183 €/кв.м.

Представяме Ви напълно обзаведен тристаен мезонет, с обща площ от 169 м2 и разпределение както следва: Първо ниво: Входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, трапезария и тераса, която предоставя панорамна гледка към Витоша, баня с тоалетна и спалня. Второ ниво: Голяма спалня с баня с тоалетна и тераса. Отоплението е на газ и климатици.

Затворен комплекс с модерна визия, ресторант, поддържани общи части и контрол на достъпа чрез жива охрана и видеонаблюдение.

Имотът се намира на тиха и спокойна улица в добре устроен квартал. В близост до Фантастико, аптеки, Околовръстен път и градски транспорт. Отлична комуникация и удобства в непосредствена близост.

Южно изложение Панорамна гледка Напълно обзаведен Подземно паркомясто Мазе

Обади се СЕГА и цитирай този код 654068.


Оферта от партньор на Имотека

Кирил Дачин
Кирил Дачин
Консултант недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Тристаен апартамент в София, Бояна

399 999 EUR
205.49 кв.м.

Тристаен апартамент в София, Бояна

330 693 EUR
114 кв.м.

Тристаен апартамент в София, Бояна

338 053 EUR
112 кв.м.

Тристаен апартамент в София, Бояна

340 101 EUR
113 кв.м.

Тристаен апартамент в София, Бояна

345 000 EUR
124 кв.м.

Тристаен апартамент в София, Бояна

354 672 EUR
122 кв.м.

Тристаен апартамент в София, Бояна

330 655 EUR
110 кв.м.

Тристаен апартамент в София, Бояна

346 147 EUR
129 кв.м.

Често задавани въпроси

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.
 

Какви са прогнозите за кварталите през 2025г.?

Основен катализатор на пазара ще продължава да бъде новото строителство. Това е и причината за по-сериозно търсене в Люлин, Манастирски ливади, Овча купел, Кръстова вада, Малинова долина, Банишора, в които има и по-наситено предлагане на нови проекти, като интересът се ориентира към линията на метрото. Купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. Тези тенденции ще се запазят и през 2025 г. 

Коя е най-подходящата локация за търсене на къщи за продажба?

Сред най-предпочитаните квартали, в които се концентрира строителството на къщи в София, са квартал Бояна, Драгалевци, Симеоново, Малинова Долина и Горна баня. Те предлагат разнообразие от имоти както на по-достъпни цени, така и къщи, които спафат към луксозния имотен сегмент. Центъра на града предлага къщи с класическа архитектура, обикновено снабдени с двор към сградата и обособен паркинг.  
 

В какъв срок се издава данъчна оценка?

Според чл. 3, ал. 1 от Приложение № 2 на Закона за местните данъци и такси, срокът с който разполагате, за издаване на удостоверението за данъчна оценка е 2 седмици, считано от деня на подаване на молбата.
 

Колко струва една оценка на имот?

Цената на оценка на имот варира в зависимост от вида на имота, неговата големина, местоположение и целта на оценката. Например, оценка за ипотечно кредитиране може да има различна цена в сравнение с оценка за продажба или за данъчни цели. 

Обикновено професионалната оценка се извършва от лицензирани оценители и включва анализ на реалната стойност, пазарната цена и, при необходимост, данъчната оценка на имота. Важно е да се избере надежден оценител, тъй като точната и обективна оценка гарантира сигурност при сделката и правилна преценка на инвестицията. Цената на услугата обикновено се възприема като разумна инвестиция, която може да предотврати значителни финансови загуби в бъдеще. 

Оценката на имот е ключов инструмент както за купувачи, така и за продавачи, който помага да се вземат информирани решения. Реалната цена отразява обективната стойност на имота въз основа на неговите характеристики, пазарната цена показва колко са готови да платят купувачите, а данъчната оценка служи за определяне на задълженията към държавата. 

Разбирането на разликата между тези видове оценки и използването на професионална помощ гарантира сигурност, прозрачност и ефективност при сделката. Съчетаването на точна оценка с добра подготовка, проверка на документацията и анализ на пазара дава възможност за успешна покупка или продажба на имот, минимизира риска и улеснява процеса за всички страни. 
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!