Галерия (1)
Хотел/Мотел за продажба, София, ID 666622
1324 кв.м.
Център
Напълно обзаведен
Предлагаме на Вашето внимание, напълно оборудван и функциониращ хотел, в сърцето на столицата. Имота e разположен в парцел от 495 кв.м., като сградата е с разгърната застроена площ около 1350 кв. м, от които:
· а/ 458 кв.м. на ниво 1,5 м под нивото на земята, с отделни прозорци, в които се помещават: ресторант с 5 отделни сепарета – около 58 места; бар; малка конферентна зала – 10-15 човека, може да се използва и като част от ресторанта – около 20 човека; кухня с 3 отделни големи помещения за различните процеси; складове за хотела и за ресторанта;; технически помещения за абонатна станция, за асансьор, за бойлери (2 по 500 л) при профилактика на топлата вода и за други агрегати; сервизни помещения за персонала;
· б/ три етажа по 299 кв.м всеки - хотелска част: на първи етаж - рецепция, 5 стаи, два офиса; на втори и трети етаж – по 8 стаи;.
· в/ отделно има лятна градина с площ около 140 кв.м. и 38 места;
Хотелът има 21 стаи:
- 3 по - малки, единични стаи /размери около 14-15кв.м;/ и бани с тоалетни към тях;
- 4 по- големи, единични стаи /с размери около 14-16кв.м/ с бани с тоалетни към тях
- 6 двойни стаи /с размери около 19-23 кв.м/ с бани с тоалетни към тях
- 8 двойни стаи, 6 от които с размери около 18-22 кв.м, и 2 от типа “suite” с размери 32-36 кв.м.;
Хотелът разполага с нов асансьор – 4 етажа; дизелагрегат, осигуряващ при спиране на тока цялостно захранване на осветление и всички контакти, които не са на трифазен ток.
Хотелът е на ТЕЦ. Отделно във всяка стая има климатик.
Във всяка хотелска стая има изградени по 9 отделни окабелявания за: интернет, телефон, система за карти за достъп; система за енергоспестяване; телевизия, система за аварийно оповестяване при природни бедствия; пожароизвестяване; паник-бутон в баните тип “help-alarm” и т.н. Във всяка стая има голям работен плот, минибар, индивидуален електронен сейф, много богата козметика. Във всяка баня с душ-кабина и монтиран панел за хидромасаж.
Кухнята на ресторанта е оборудвана с всички модерни уреди – голям конвектомат, скари, печки, микровълнови, кухненски роботи и т.н.
Обектът има външно и вътрешно видеонаблюдение.
Според проучвания, възможността за надстройка по новия ЗУТ е около 510-520 кв.м. Те могат да се получат от изграждането на един пълноценен етаж /299 кв.м./ и още един етаж, „прибран” по 1-1,5м. навътре. Според концепцията на собственика получената площ може да се използва по различен начин. Оптимално би било изграждането на още 8 хотелски стаи на първото надстроено ниво, а на второто - на луксозен апартамент /50-55 кв.м/ и помещение /около 150 – 160 кв.м./ с панорамна гледка към София, което да се използва като конферентна зала и/или виенска сладкарница. Възможни са и други варианти за използване на новополучената площ.
Сградата е в отлично състояние, изцяло реновирана през 2005г..
Местоположението на сградата е тиха улица в идеален център, в непосредствена близост до всички забележителности на града.
Имота е изключително подходящ за бизнес като хотел, офис сграда, клиника, посолство и друг вид дейности.
Обади се СЕГА и цитирай този код 666622.
Оферта от партньор на Имотека
Пиши във Viber
За квартал Център, София и недвижимите имоти
Центърът на София е историческото и административно ядро на столицата, изградено върху основите на римския град Сердика. Районът обхваща територията между булевардите „Васил Левски“, „Мария Луиза“, „Патриарх Евтимий“, „Сливница“ и „Христо Ботев“ и съчетава архитектурно наследство с модерна градска инфраструктура.
Транспортната мрежа в квартала е добре развита и включва три линии на метрото, с метростанции „Сердика“, „НДК“, „Софийски университет“, „Опълченска“ и „Лъвов мост“. Районът се обслужва от множество автобусни, тролейбусни и трамвайни линии, което осигурява лесен достъп до всички части на града. Основните булеварди и добре организираното пътно движение правят придвижването удобно както за живущите, така и за работещите в района.
Жилищният фонд е разнообразен, от реновирани кооперации с историческа стойност, до новопостроени сгради с подсигурени удобства. Това предоставя широк избор за различни профили купувачи, включително млади семейства, професионалисти и инвеститори.
В квартала се намират държавни и частни училища, детски градини, както и водещи висши учебни заведения като Софийски университет „Св. Климент Охридски“, УАСГ, Националната художествена академия и Музикалната академия. Медицинските услуги са достъпни чрез държавни и частни болници, поликлиники и аптеки, сред които МБАЛ „Св. Екатерина“ , Първа градска болница и УМБАЛ „Александровска“ и УМБАЛ „Александровска“, която се намира в непосредствена близост.
Търговската и развлекателна инфраструктура включва магазини от големи вериги, супермаркети, бутици, пазари и ресторанти. Квартал Център е и културното средище на София. Тук се намират Националният театър „Иван Вазов“, Националната художествена галерия, катедралата „Св. Александър Невски“, както и множество театри, концертни зали и галерии.
Районът предлага достъп до зелени площи като Градската градина, Докторската градина, парковете „Заимов“ и „Борисова градина“, които осигуряват възможности за отдих и спорт в натоварената градска среда.
Комбинацията от централна локация, добре развита инфраструктура, културно-историческа стойност и удобства за ежедневен живот превръщат квартал Център в един от най-търсените райони на София за покупка на имот, подходящ както за дългосрочно живеене, така и за инвестиционни цели.
На сайта на Имотека може да откриете обяви за разнообразни имоти с функционално разпределение в Център, които отговарят на различни бюджети и предпочитания.
Ето и бързи връзки до всички типове имоти в продажба в Център, София:
>> едностайни апартаменти в Център, София
>> двустайни апартаменти в Център, София
>> тристайни апартаменти в Център, София
>> многостайни апартаменти в Център, София
>> офиси в Център, София
>> търговски площи в Център, София
Нашите брокери недвижими имоти ще ви посрещнат с професионализъм и добро отношение. Професионалната помощ е от голямо значение, тъй като ние сме наясно с пазара.
Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на ИМОТЕКА в София.
Често задавани въпроси
Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?
Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?
Как се прави анализ на пазара на недвижими имоти?
Коя цена е определяща при покупка на имот?
Каква е цената на квадратен метър за София?
Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.