0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. София
  3. Офис Сграда/ Търговски център
  4. Център
445
Галерия Галерия (30)

Офис Сграда/ Търговски център за продажба, София, ID 276419

6604.6 кв.м.
Център
Частично обзаведен
7 500 000 EUR
1 136 €/кв.м.

Луксозна офис сграда с разгърната застроена площ от 6600 кв.м. Сградата разполага с двадесет и осем офиса, тип "open space" с площ от 65 кв.м. до 245 кв.м. Всеки от тях e със санитарен възел. По-големите разполагат и с функционален кухненски бокс. Отоплението е локално посредством вътрешна климатизация във всеки офис. Окабеляването и разпределението се прави според нуждите на ползвателите.

Луксозно завършена сграда с Разрешение за ползвате от 2015 година. За сигурността в сградата се грижи постоянна охрана. Под партерното ниво има два подземни етажа с 64 паркоместа.

Намира се на пет минути от ЦУМ, Централни хали и спирки на метростанции "Сердика" и "Лъвов мост".

Централна локация. Подземни паркоместа. Перфектни общо части и фасада.

Обади се СЕГА и цитирай този код 276419.

Валентин Киров
Валентин Киров
Консултант недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Офис Сграда/ Търговски център в София, Център

460 000 EUR
412 кв.м.
Ексклузивно

Офис Сграда/ Търговски център в София, Център

3 999 999 EUR
2250 кв.м.

Офис Сграда/ Търговски център в София, Център

XXX EUR
3500 кв.м.

Офис Сграда/ Търговски център в София, Център

2 500 000 EUR
1129 кв.м.
Ексклузивно

Офис Сграда/ Търговски център в София, Център

XXX EUR
3500 кв.м.

Често задавани въпроси

Как се прави анализ на пазара на недвижими имоти?

За да вземе информирано решение, клиентът има нужда от факти и статистики, подкрепени с доказателства и примери от практиката. Един добър брокер може да даде цялостната информация, като направи пазарен анализ на база показатели, съобразени с пазарната ситуация, икономически и демографски фактори, както и взима предвид бюджета на клиента и неговия начин на живот, конкретните му искания при търсене на имот. Консултантът винаги предоставя няколко аргументирани опции за обсъждане, за да може клиентът да прецени кое е най-доброто за него и да направи своя избор. 
 

Какви са прогнозите за кварталите през 2025г.?

Основен катализатор на пазара ще продължава да бъде новото строителство. Това е и причината за по-сериозно търсене в Люлин, Манастирски ливади, Овча купел, Кръстова вада, Малинова долина, Банишора, в които има и по-наситено предлагане на нови проекти, като интересът се ориентира към линията на метрото. Купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. Тези тенденции ще се запазят и през 2025 г. 

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти. 

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. 

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите. 
 

В какъв срок се издава данъчна оценка?

Според чл. 3, ал. 1 от Приложение № 2 на Закона за местните данъци и такси, срокът с който разполагате, за издаване на удостоверението за данъчна оценка е 2 седмици, считано от деня на подаване на молбата.
 

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!