0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Варна
  3. Къща/Вила
  4. Бриз
27
Ексклузивно
Галерия Галерия (38)

Къща/Вила за продажба, Варна, ID 654264

280 кв.м.
Бриз
Напълно обзаведен
605 000 EUR
2 161 €/кв.м.

Предлагаме за продажба голяма, градска къща южно разположена с безкрайна, морска панорама в един от най-предпочитаните квартали на Варна - Бриз. Къщата е на три етажа, дворът е терасиран на четири нива. На първо ниво с автоматични врати се влиза в двоен гараж и хоби работилница с площ 45 кв.м, отделно има две паркоместа пред гаража. На второ ниво е барбекю зона с ток и вода 80 кв.м. На това ниво е голямо озеленено простраство с плодни дръвчета и големи асми. На трето ниво е разположена голяма тераса с прекрасна морска панорама 60 кв.м.  От това ниво влизаме в първи етаж на къщата с височина на таваните 3 м - застроена площ 75 кв.м.- коридор с вградени гардероби,.апартамент за гости, перално и складово помещение. Втори етаж 101 кв.м  - голям дневен тракт, разделен на кухненска част с мебели от масив, трапезария, холова част с камина. Родителска спалня със собствена баня и тераса. Третият етаж е също 101 кв.м, на който са разположени три спални, едната от които със собствена баня и дрешник, още един санитарен възел, който обслужва другите две спални. Подпокривното пространство е проектирано с големи светли пространсва за кабинет, използва се за склад, там са разположени бойлерите за соларите.

Сградата е с външна изолация, термоизолация и хидроизолация. Покривът е изграден от бетонни керемиди REHAU стъклопакет с К-стъкло, трифазен ток,  СОТ,  видеонаблюдение, 7 климатика.

Имот с морска панорама в долната част  на кв.Бриз, близо до основни пътища, магазини. Парк - Паметника е в непосредствена близост до имота. На пешеходно разстояние до Паркмарт и Морската градина.

Морска панорама Голяма площ Готова за обитаване къща

Обади се СЕГА и цитирай този код 654264.


Оферта от партньор на Имотека

Миглена Филкова
Миглена Филкова
Консултант недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Къща/Вила във Варна, Бриз

650 000 EUR
516 кв.м.

Къща/Вила във Варна, Бриз

449 000 EUR
183 кв.м.
Ексклузивно

Къща/Вила във Варна, Бриз

1 200 000 EUR
383 кв.м.

Често задавани въпроси

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти. 

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. 

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите. 
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!