0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Варна
  3. Къща/Вила
  4. Изгрев
41
Ексклузивно
Галерия Галерия (39) Видео Видео

Къща/Вила за продажба, Варна, ID 663161

258 кв.м.
Изгрев
Напълно обзаведен
599 000 EUR
2 322 €/кв.м.

Само от Адрес недвижими имоти! Луксозна къща в кв. Изгрев, на тиха улица и на метри от околовръстен булевард и Военноморската болница. В самостоятелен парцел от 763 кв.м е построена двуетажна къща с общо РЗП 258 кв.м с просторна дневна, четири спални, четири бани, остъклена веранда, сауна, техническо помещение, изба, открита барбекю зона, соларна система на покрива 15 KW, басейн, външна тоалетна за гости, склад за градинска техника, отлично озеленен и аранжиран двор с осветление и автоматично капково напояване, обособени пет паркоместа пред и зад къщата.

Сградата е построена и актувана през 2019 година. Използвани са качествени материали, тухли Винербергер, 10 см изолация и минерална мазилка. Присъединена е към градска канализация, ВиК за питейна вода, има кладенец, трифазен ток, а така също на покрива е изградена соларна система със панели. На първи етаж има дневна 50 кв. м, спалня, баня с тоалетна, душ и вана, техническо помещение, склад, сауна със съблекалня, душ и място за релакс. По вътрешни стълби към втори етаж се стига до две детски с обща баня с тоалет и душ, родителска спалня със собственна баня с хидромасажна вана. Трите спални излизат на обща остъклена южна тераса с изглед към града и морето. Отоплението е решено с климатици във всяка стая, камина в дневната, пододво отопление на ток в дневната и в две от баните.  

Градска къща на границата с кв. "Левски" и кв. "Изгрев", на тиха улица, с отличен достъп. На минути от автобусна спирка, болница, детски градини, училища, магазини Лидъл и Кауфланд.

Луксозен нов дом, в градина пълна с рози, напълно обзаведен и оборудван, отлично проектиран, прекрасно аранжирана градина с автоматично напояване, с басейн в двора, открито барбекю, остъклена веранда, четири спални, четири бани, камина и подово отопление в дневната и в две от баните, соларна система, климатици във всяка стая, сауна, пет паркоместа в двора. Имотът е с готови документи за сделка. За огледи се реагира в рамките на деня.    

Обади се СЕГА и цитирай този код 663161.


Оферта от партньор на Имотека

Върбинка Янева
Върбинка Янева
Консултант недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Къща/Вила във Варна, Изгрев

263 000 EUR
190 кв.м.
Ексклузивно

Къща/Вила във Варна, Изгрев

365 000 EUR
260 кв.м.

Къща/Вила във Варна, Изгрев

440 000 EUR
250 кв.м.

Къща/Вила във Варна, Изгрев

269 990 EUR
242 кв.м.

Често задавани въпроси

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.
 

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти. 

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. 

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите. 
 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!