0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Варна
  3. Къща/Вила
  4. м-ст Траката
1036
Ексклузивно
Галерия Галерия (32) Скица Видео Видео

Къща/Вила за продажба, Варна, ID 652039

143 кв.м.
м-ст Траката
Напълно обзаведен
319 000 EUR
2 231 €/кв.м.

Представям ви за продажба двуетажна къща в района на "Траката" със собствен двор, гараж и допълнителна масивна стопанска постройка. Къщата е пълноценна и готова за нанасяне, като се състои от:  НИВО 1 - коридор със складово помещение, дневна с кухненски бокс с излаз на веранда, комбиниран санитарен възел, перално помещение и масивно вътрешно стълбище, което води към второ ниво. НИВО 2 - коридор, две големи спални (всяка със собствен дрешник), както и комбиниран санитарен възел с вход от двете спални.  Имотът разполага със самостоятелен гараж с площ от 20 кв.м, две паркоместа пред гаража, както и допълнителна стопанска постройка подходяща за съхранение на градинарски принадлежности или склад. Ток и вода на партида, изградена септична яма с обем от 16 кубика.  Имотът е в отлично състояние, абсолютно готов за нанасяне, като се продава с наличното обзавеждане и оборудване, което все още е в гаранция. Къщата е ориентирана изцяло на юг, а от прозорците се ракрива красивия пейзаж на околността.  

Масивна тухлена сграда след цялостен основен ремонт извършен през 2020-та година, който включва:  Външна топлоизолация с каменна вата 10 см. Вътрешна топлоизолация от минерална вата Изцяло подменени ВиК и Ел. инсталация Дограма Рехау (двоен стъклопакет) Висок клас термопомпа с подово отопление гарантиращо максимален комфорт през зимата, както и ниски битови сметки Чисто нов покрив с керемиди и топлоизолация Прекрасно озеленен и аранжиран двор с трайни насаждения

Къщата е разположена в тиха вътрешна улица в един от най-желаните райони на Варна - "Траката".  Имотът отстои на 600 метра от бул. "Цар Борис III" (Виница) и на 800 метра от бул. "Св. Св. Константин и Елена" (пътя за "Св. св. Константин и Елена").  Районът е изключително тих и спокоен, в съседство има целогодишно живеещи съседи.  

Компактен и практичен имот Готов за нанасяне без нужда от ремонтни дейности Самостоятелен парцел с площ от 585 кв.м, равен, ограден и облагороден Ток и вода на партида

Обади се СЕГА и цитирай този код 652039.

Синан Ахмедов
Синан Ахмедов
Брокер недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

250 000 EUR
300 кв.м.

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

650 000 EUR
512 кв.м.

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

649 000 EUR
512 кв.м.

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

450 000 EUR
240 кв.м.

Хотел/Мотел във Варна, м-ст Траката

650 000 EUR
512 кв.м.

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

990 000 EUR
500 кв.м.
Ексклузивно

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

1 250 000 EUR
585 кв.м.

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

319 000 EUR
240 кв.м.

Често задавани въпроси

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.
 

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти. 

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. 

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите. 
 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!

Ако продължите да ползвате сайта, вие се съгласявате с използването на "бисквитки". За повече информация посетете Правила за ползване и Политика за защита на личните данни.